La dernière étude d'eXp France révèle que seulement 1,4% des maisons mises en vente en France sont proposées à plus de 2 millions d'euros, soulignant ainsi le caractère relativement exclusif du marché immobilier haut de gamme dans le pays.
Cependant, au sein de ce segment restreint mais prestigieux, la région
Provence-Alpes-Côte d'Azur se distingue comme le leader incontesté, avec 43,3%
de toutes les maisons proposées à plus de 2 millions d'euros dans le pays.
L’étude a examiné la
proportion de biens actuellement mis en vente sur le marché français dont le
prix demandé dépasse 2 millions d'euros, afin d'identifier les régions qui
représentent la plus grande part de ce parc immobilier haut de gamme. Elle a
également comparé l'offre de logements haut de gamme en France avec celle
d'autres destinations européennes de premier plan.
Résultat de l’étude,
dans toute la France, seuls 1,4% de tous les biens actuellement mis en vente
affichent un prix demandé supérieur au seuil de 2 millions d'euros. Cette
proportion est relativement faible par rapport à d'autres destinations
européennes prisées telles que le Portugal (4,7%), l'Espagne (3,8%), la Grèce
(2,3%) et l'Allemagne (1,6%), seule l'Italie (0,9%) affichant un niveau de
disponibilité de biens immobiliers haut de gamme encore plus faible.
Toutefois, une analyse
régionale plus approfondie réalisée par eXp France montre que les destinations
de luxe traditionnelles du pays continuent d'offrir un large choix aux
acheteurs internationaux haut de gamme.
La région
Provence-Alpes-Côte d'Azur concentre le plus grand nombre de biens immobiliers haut
de gamme disponibles, ce qui reflète son attrait de longue date auprès des
élites mondiales dans des zones telles que Cannes, Saint-Tropez et Nice.
La région
Île-de-France,
largement tirée par le marché parisien, suit avec 30,2% de toutes les annonces
de plus de 2 millions d'euros.
L'Auvergne-Rhône-Alpes
(9,6%) et la Nouvelle-Aquitaine (8,5%) apportent également une contribution notable,
complétant ainsi le classement des régions françaises les plus prisées pour
l'immobilier de luxe.
En revanche, les
régions Grand Est, Bourgogne-Franche-Comté et Centre-Val de Loire ont les plus faibles
parts de biens haut de gamme, chacune représentant moins de 0,5 % du total des
annonces immobilières de luxe en France.
Selon Samuel Caux,
directeur d'eXp France : « La France continue d'exercer un fort attrait sur les
acheteurs internationaux de luxe et, chez eXp, nous avons constaté une
augmentation particulièrement forte de l'activité des acheteurs américains et
britanniques au cours de l'année dernière.
Cette activité a été
largement stimulée par les récentes modifications fiscales visant les
particuliers fortunés au Royaume-Uni, le coût croissant de la propriété
immobilière ailleurs en Europe favorisant également la migration des
particuliers fortunés vers la France. Nous avons également constaté un regain
d'intérêt de la part d'acheteurs américains qui ne partagent pas les opinions
du président Trump et de ses politiques et qui souhaitent se trouver une porte
de sortie.
Avec son mode de vie,
son patrimoine et son climat, la France reste un pôle d'attraction pour ceux
qui recherchent à la fois un investissement sûr et un mode de vie raffiné.
La Côte d'Azur continue
de dominer l'offre globale du marché des maisons de luxe pour répondre à ces
besoins, mais l'intérêt pour d'autres marchés régionaux tels que Paris, Lyon et
Bordeaux est également soutenu par un mélange d'acheteurs nationaux et internationaux
à la recherche de valeur et d'exclusivité.
Chez eXp, notre réseau véritablement mondial permet à nos agents de travailler ensemble au-delà des frontières, aidant ainsi les acheteurs internationaux à naviguer en toute confiance sur des marchés qui leur sont inconnus. Qu'ils déménagent en Europe ou qu'ils viennent de plus loin, cette collaboration permet aux clients de bénéficier d'une connaissance approfondie du marché local et d'un soutien réel pour acquérir un bien immobilier à l'étranger. »
|
Location
used |
Total
listings (apartments and houses only) |
Total
listings (apartments and houses only) - over 2m EUR |
Proportion
% of location |
Proportion
% of overall |
||
|
Provence-Alpes-Côte
d’Azur |
86,438 |
4,638 |
5.4% |
43.3% |
||
|
Ile-de-France |
189,865 |
3,231 |
1.7% |
30.2% |
||
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
89,026 |
1,032 |
1.2% |
9.6% |
||
|
Nouvelle-Aquitaine |
90,006 |
907 |
1.0% |
8.5% |
||
|
Occitanie |
84,620 |
205 |
0.2% |
1.9% |
||
|
Normandie |
36,826 |
141 |
0.4% |
1.3% |
||
|
Corse |
4,767 |
124 |
2.6% |
1.2% |
||
|
Bretagne |
32,557 |
105 |
0.3% |
1.0% |
||
|
Hauts-de-France |
37,749 |
103 |
0.3% |
1.0% |
||
|
Pays de la Loire |
39,407 |
85 |
0.2% |
0.8% |
||
|
Centre-Val de Loire |
27,948 |
63 |
0.2% |
0.6% |
||
|
Grand Est |
34,125 |
35 |
0.1% |
0.3% |
||
|
Bourgogne-Franche-Comté |
19,022 |
33 |
0.2% |
0.3% |
||
|
France |
772,356 |
10,702 |
1.4% |
100.0% |
||
|
Source: https://www.seloger.com/ |
||||||