À l’occasion d’une soirée organisée à la Fondation Palladio, l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) et le Plan Bâtiment Durable (PBD) ont officialisé le lancement de la Charte d’engagement à l’adaptation du secteur immobilier au changement climatique.
Cette initiative inédite vise à
accompagner les acteurs du secteur dans la mise en œuvre d’actions concrètes
pour anticiper les risques climatiques et renforcer la résilience de leurs
bâtiments, de leurs organisations et, plus largement, de la filière.
Lors de cette soirée,
Juliette Lefébure, Directrice Générale de l’OID et Philippe Pelletier,
Président du Plan Bâtiment Durable, sont revenus sur la genèse de la Charte et
ont soulignés l’urgence de l’adaptation dans le secteur immobilier. Les
dirigeants des partenaires du programme Building Adaptation Program (BAP)
représentés par Pascal Jahan, Directeur Immobilier de la Caisse des Dépôts,
Nicolas Joly, Directeur Général de Icade, Badr Rharbi, Directeur Technique de
La Poste Immobilier,
Jean-Claude Bassien, Directeur Général Délégué de Nexity
et Aude Grant, Directrice Générale de SFL ont pu donner leur vision de
l’adaptation et le rôle attendu de la Charte pour leur entreprise autour d’une
table ronde. Puis, Victor Pianet Vauthier, Chef de projet à l’OID, a présenté
les engagements de la Charte, ainsi que le déroulé et l’animation prévus pour
la 1ère année.
Pour clôturer cette
soirée, les directeurs des 18 sociétés engagées : BNP Paribas Real
Estate, Bouygues Immobilier, Caisse des Dépôts, CBRE France, Groupe CDC
Habitat, Covea Immobilier, Esset PM, GA Smart Building, Icade, In’Li, La Poste
Immobilier, Nexity, OFI Invest, Perial, SFL, Société de la Tour Eiffel,
SwissLife AM, Tikehau Capital, ont procédé à la signature de la Charte et
ont ainsi officialisé leur mobilisation collective et durable autour de
l’adaptation.
Pourquoi une Charte ?
Annoncée en juin
dernier lors de la conférence Immobilier & Prospectives : engager le
secteur immobilier vers la résilience, cette charte concrétise plusieurs années
de travaux menés par l’OID et le Plan Bâtiment Durable sur la question de
l’adaptation. Face à l’intensification des vagues de chaleur, inondations et
autres aléas climatiques, elle répond à une exigence : fournir au secteur
immobilier un cadre d’action commun, structuré et mesurable. La charte
s’adresse à l’ensemble des acteurs décisionnaires publics et privés du secteur
immobilier souhaitant s’engager dans une démarche d’adaptation. Elle poursuit
deux objectifs : accélérer la prise de conscience des risques auxquels les
actifs sont exposés et soutenir la mise en œuvre de mesures d’adaptation
efficaces et proportionnées.
Sept engagements pour
structurer l’action
Les signataires
s’engagent à mettre en œuvre la charte à travers sept articles articulés autour
de trois grands volets :
- Les bâtiments : analyser les risques
climatiques à horizon 2050 selon un scénario de réchauffement pessimiste,
définir des objectifs chiffrés pour réduire la vulnérabilité des actifs
identifiés comme prioritaires et déployer des actions d’adaptation, notamment
des solutions fondées sur la nature.
- L’entreprise : montrer l’exemple en
adaptant ses propres bureaux et en intégrant les enjeux climatiques dans ses
pratiques internes. Cela inclut la mise en place de plans de continuité
d’activité et la formation des collaborateurs aux enjeux de l’adaptation, avec
des parcours différenciés selon leurs fonctions.
- La filière : contribuer à la montée
en compétences du secteur, en diffusant les bonnes pratiques auprès des
prestataires, fournisseurs et clients, et en partageant les retours
d’expérience pour alimenter la dynamique collective.
Une boîte à outils et
un suivi pour accompagner les acteurs
Pour garantir
l’efficacité de la démarche, l’OID et le PBD mettent à disposition des
signataires une boîte à outils technique complète. Elle comprend des
guides, méthodes, ressources et indicateurs de suivi pour systématiser les
analyses de risques, hiérarchiser les priorités et mettre en œuvre des plans
d’adaptation cohérents. Un dispositif de suivi sectoriel, fondé sur un nombre
limité d’indicateurs, permettra d’évaluer collectivement la progression des
signataires. Les données recueillies feront l’objet d’un reporting agrégé et
anonymisé, afin de préserver la confidentialité tout en partageant les
résultats et enseignements à l’échelle de la filière. Les signataires seront
invités à contribuer à cette dynamique lors de rencontres annuelles destinées à
favoriser les échanges, la transparence et l’amélioration continue des
pratiques.
Une étape clé pour la
résilience du secteur immobilier
« Ce lancement marque
un tournant pour la filière et montre que l’adaptation est désormais intégrée
au plus haut niveau de décision. La communauté de signataires réunit des
acteurs aux profils très variés – investisseurs, promoteurs, exploitants,
assureurs, acteurs publics. Cette diversité fait la force de la démarche :
chacun apporte sa vision, son expertise, et contribue à un socle commun
d’actions. Nous voyons déjà un effet d’entraînement fort, qui place
l’adaptation au cœur des priorités du secteur. Cette charte va permettre
d’aiguiller l’ensemble de la filière pour prendre, collectivement, les mesures
nécessaires face à cet enjeu majeur. », souligne Juliette Lefébure, directrice
générale de l’OID.
Avec la signature de
cette charte, l’OID et le Plan Bâtiment Durable affirment leur volonté de
placer l’adaptation climatique au même niveau que la décarbonation et la
performance énergétique, en donnant au secteur les moyens de se préparer aux
transformations déjà en cours.
Les acteurs souhaitant s’engager peuvent prendre contact avec l’OID pour rejoindre la communauté de signataires et participer à la dynamique collective.