ICF Habitat Nord-Est lance un projet de 47 logements sociaux au cœur de l’opération Alzette-Belval
Le 25 avril 2025, ICF Habitat Nord-Est, filiale logement du Groupe SNCF, Les Constructeurs du Bois (LCB) et l’EPA Alzette-Belval, ont célébré la pose des premiers bois d’un programme de 47 logements sociaux dans l’écoquartier de Cantebonne, à Villerupt.
Cet événement s’est déroulé en présence de Pierrick Spizak, maire de Villerupt, Vincent Hamen, vice-président du Conseil Départemental de Meurthe-et-Moselle ainsi que de Christine Richard, directrice générale d’ICF Habitat Nord-Est, François Duchaine, président-directeur général du groupe LCB, et Damien Nerkowski, directeur général de l’EPA Alzette-Belval.
La cérémonie a
été placée sous le patronage de Chaynesse Khirouni, Présidente du Conseil
Départemental de Meurthe-et-Moselle et Présidente du Conseil d’Administration
de l’EPA Alzette-Belval.
Un projet au coeur d’un
territoire transfrontalier en pleine mutation
Situé à l’entrée sud de
la commune de Villerupt et à quelques kilomètres de la frontière
luxembourgeoise, ce programme s’inscrit dans le cadre de l’Opération d’Intérêt
National (OIN) Alzette-Belval et plus particulièrement dans l’écoquartier de
Cantebonne. En s’implantant sur cette commune avec une première résidence, ICF
Habitat Nord-Est s’inscrit ainsi aux côtés de la ville et de l’EPA dans la
requalification de ce territoire pour devenir un modèle d’aménagement durable
et inclusif.
Des logements modernes
et respectueux de l’environnement
Le programme comprend
cinq bâtiments collectifs, dont quatre en R+2 comprenant chacun neuf logements
et un bâtiment en R+3 regroupant onze logements. Ces logements répondent aux
normes RE 2020 (seuil 2028 en construction et seuil 2031 en énergie), associé à
un label Biosourcé de niveau 3. L’opération vise une étiquette énergétique B
minimum, pour offrir confort thermique été comme hiver, grâce notamment à une
architecture bioclimatique intelligente.
Un cadre idéal au cœur
de l’écoquartier de Cantebonne
L’écoquartier propose
un cadre de vie alliant modernité et convivialité grâce aux espaces publics
vastes et appropriables pour les habitants, à la présence d’une école, d’un
collège, de commerces de proximité et des services publics pour répondre aux
besoins quotidiens. Un ensemble de commodités qui sera complété par une
micro-crèche de 14 places qui sera installée au cœur du quartier sous
l’impulsion de la Communauté de communes Pays Haut Val Alzette. Enfin,
l’organisation a été pensée pour limiter les nuisances liées au stationnement
automobile tout en favorisant également les mobilités douces grâce aux
nombreuses voies vertes de l’écoquartier et aux locaux vélos dédiés dans chaque
bâtiment.
Une localisation
stratégique au coeur d’un territoire transfrontalier dynamique
Grâce à sa proximité
avec le Luxembourg et ses infrastructures, la résidence bénéficiera d’une
excellente accessibilité :
• En train avec la gare
d’Audun-le-Tiche, sur le réseau luxembourgeois, située à moins de 10 minutes de
la résidence et qui permet de rejoindre Esch-sur-Alzette en seulement 5 minutes
puis Luxembourg-Ville en 40 minutes.
• En bus avec les lignes 52 et
60 qui permettent de rejoindre Thionville ou Metz, où se situent les gares SNCF
desservies par le TER Fluo Grand Est ainsi que la ligne TGV Est Européenne.
• En voiture avec les nombreux
pôles d’activités accessibles dans un rayon de moins de 25km : Longwy,
Thionville, Briey, Bouligny, Esch-sur-Alzette et Luxembourg.
Un territoire attractif
face aux tensions immobilières
Le Nord-Lorrain, et
plus particulièrement l’OIN Alzette-Belval, est un territoire en forte
croissance démographique, notamment grâce à son attractivité économique
transfrontalière. Entre 2013 et 2018, environ 6 300 personnes se sont
installées dans cette région, dont plus de 60 % sont des actifs travaillant au
Luxembourg. Avec un objectif de 160 000 travailleurs transfrontaliers attendus
d’ici 2030, la demande en logements ne cesse d’augmenter et le besoin de
logements abordables devenant crucial, que ce soit pour les actifs
transfrontaliers ou non, les jeunes ainsi que les familles.
Un engagement fort pour
un avenir durable
Les Constructeurs du
Bois (LCB), promoteur du projet, se distingue par son expertise dans la
construction bois et son engagement dans la décarbonation grâce à l’utilisation
majoritaire de matériaux biosourcés provenant des Vosges toute proches. Ce
partenariat illustre la volonté commune d’ICF Habitat et du groupe LCB de
proposer des projets respectueux des enjeux écologiques tout en favorisant la
mixité sociale.
Avec une livraison des
logements prévue pour la fin du premier trimestre 2026, ce programme ambitieux
réaffirme l’engagement d’ICF Habitat Nord-Est de se développer au cœur de ce
territoire d’avenir tout en offrant une réponse concrète aux défis écologiques,
économiques et sociaux.
« Avec la pose de ces
premiers bois dans l’écoquartier de Cantebonne, nous affirmons notre volonté de
répondre aux besoins locaux croissants en logements sociaux tout en intégrant
pleinement nos engagements RSE. C’est un projet phare à plus d’un titre dont
nous sommes fiers : tout en accompagnant les élus dans la transformation de
leur territoire, nous allons offrir aux futurs habitants un cadre de vie
moderne et proche de nombreux sites d’emploi », Christine Richard,
Directrice générale d’ICF Habitat Nord-Est
« Nous sommes heureux
de proposer à notre partenaire ICF Habitat Nord-Est ces 47 logements au coeur
du programme écoquartier de Cantebonne à Villerupt, conçus avec une ambition
environnementale forte comme en témoigne l’atteinte des seuils 2028 et 2031 de
la RE2020. A travers ce partenariat, LCB aide à répondre aux enjeux ambitieux
de l’EPA Alzette-Belval et à construire des logements abordables dans ce
territoire transfrontalier dynamique et d’avenir », François Duchaine,
président-directeur général du groupe LCB
« À la fois résidentiel, convivial et nature, l’EcoQuartier de Cantebonne offre un cadre de vie idéal à proximité du Luxembourg. Ce projet illustre parfaitement le niveau d’ambition environnementale et architecturale porté par l’EPA et les collectivités pour cet écoquartier. », Damien Nerkowski, directeur général de l’EPA Alzette-Belval.