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Transactions de plus de 723 M€ pour BNP Paribas REIM France en 2012

BB - Analyse du marché immobilier
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Volume de transactions de plus de 723 M€ pour le compte des fonds gérés, (+5%) par rapport à la fin de l’année 2011 (689,3 M€).
Concernant l’activité de l’ensemble des sociétés de gestion européenne de BNP Paribas REIM, les investissements se sont élevés à 1,1 Md€ et les arbitrages à 239,7 M€, soit un total de 1,3 Md€ de transactions.

Investissements :
En 2012, BNP Paribas REIM France a investi pour le compte de fonds réglementés, près de 665 M€.

Immobilier d’entreprise :
38 actifs ont été achetés pour un montant de 580 M€ (actes en main) pour le compte des fonds gérés ; outre les acquisitions pour le compte des SCPI de rendement, BNP Paribas REIM France a réalisé les premières acquisitions de portefeuilles d’établissements de santé pour le compte de l’OPCI HPF1 ; elle a poursuivi activement les acquisitions de galeries commerciales et parcs d’activités commerciales pour le compte de l’OPCI SPF1, et deux plateformes de tri pour le compte de l’OPCI TPF2.
Depuis le début de l’année 2013, les investissements se poursuivent avec notamment une plateforme de tri postal acquise pour le compte de l’OPCI TPF2 et plusieurs portefeuilles à usage de commerces et cliniques sous promesse.

Immobilier résidentiel :
Le programme d’investissement de la SCPI fiscale Pierre Avenir 2 est achevé avec l’acquisition de 61 appartements situés à Rennes, Persan et Palaiseau.
Concernant la SCPI Pierre Avenir 3, 318 appartements avaient déjà été acquis dans 19 programmes pour un volume d’investissement de 74 M€ ; 39 appartements au sein de 3 programmes situés principalement en région parisienne sont par ailleurs sous contrat de réservation et clôtureront d’ici la fin du 1er trimestre 2013, son programme d’investissement.

Arbitrages :
Au cours de l'année 2012, BNP Paribas REIM France a cédé 58 M€ d’actifscorrespondant à la cession de 10 appartements pour 2 M€ et 26 actifs, en immobilier d’entreprise, pour 56 M€, la plus importante étant la cession des Collines de l’Arche à la Défense. Au 31 décembre, 9 actifs étaient sous promesse pour un montant de 7 M€.
Depuis le 1er Janvier 2013, 2 cessions sont intervenues pour un montant de 4 M€ et 9 actifs sont sous promesse de vente pour un montant de 8 M€.
Enfin, 8 actifs en immobilier d’entreprise et deux immeubles résidentiels sont actuellement en cours de négociation pour un montant respectif de 17 M€ et 6 M€.

www.reim.bnpparibas.com

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