Connexion
/ Inscription
Mon espace

Foncières cotées : l'embellie des titres Value devrait être de courte durée

ER - Patrimoine et placements
ABONNÉS

Le point de vue de Laurent Saint Aubin, Gérant Actions Immobilier Europe chez Sofidy

L’indice boursier de référence de l’immobilier en Eurozone (FTSE EPRA/NAREIT Euro Zone Capped dividende net réinvesti) a poursuivi sa reprise en avril avec une hausse de +4,1% et une volatilité très faible qui a retrouvé ses plus bas niveaux de l'an dernier. Au total, le segment des foncières cotées est en hausse de +1,3% depuis le début de l'année, attestant de sa grande résilience.

En termes de performance relative, alors que les deux derniers mois ont été marqués par la surperformance du résidentiel allemand et de l’Espagne, ce sont les valeurs considérées comme Value à l'image de Wereldhave ou de Mercialys qui se sont reprises après leur très mauvais parcours des derniers mois. Nous pensons que cette tendance n'est pas durable et que la décote associée aux titres Value est le plus souvent justifiée.

Nous avons cependant tiré parti des hausses de WDP, Argan et Segro, 3 sociétés spécialistes de la logistique et d’Interxion, une foncière de Data Centers avec une exposition géographique strictement européenne.

L'annonce de l'offre publique d'échange de Beni Stabili par la Foncière des Régions nous a conduit à arbitrer notre position au bénéfice de cette dernière. Par ailleurs, nous avons réduit notre position dans Hammerson après la suspension de l'offre sur Intu.

La perspective d'une lente remontée des taux en Europe reste inchangée. Les marchés vont se préoccuper plus que de raison de décortiquer la sémantique employée par les banquiers centraux. Ces derniers pourraient apporter un peu plus de volatilité, créant des opportunités de surperformance, sur les marchés. Sur le plan fondamental, le niveau de la prime de risque offerte par l'immobilier et la généralisation des hausses de loyers sous l'effet d'une croissance soutenue, avec l'indexation comme moteur de croissance, devraient soutenir le secteur dans les mois à venir.

www.sofidy.com/

Le nouveau média consacré à l'investissement immobilier

 

 

Lire la suite...


Articles en relation

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Rétrospective immobilière 2018 vue par le Crédit Foncier

Depuis le 11 décembre, et jusqu'au 31 décembre, le Crédit Foncier diffuse sur les réseaux sociaux une rétrospective de l'année immobilière autour de 10 indicateurs clés. Extrait de cette rétrospective en 10 points. 1/ Taux de crédit immobilier : 1,44% au 4e trimestre 2018 2/ Volume de l'investissement immobilier d'entreprise : 25,6 Mds€ en 2018 3/ Durée du parcours d'acquisition : 4,7 mois pour trouver le logement idéal 4/ Investissement locatif : la surface d'un bien acquis en locatif est...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Marché locatif des bureaux d’Ile-de-France : le meilleur 1° semestre depuis 2007

Knight Frank dresse le bilan du marché locatif des bureaux d'Ile-de-France au 1° semestre 2018 Avec un peu moins de un peu moins de 600 000 m² de bureaux placés au 2e trimestre 2018 en Ile-de-France, le rythme des commercialisations est resté soutenu malgré un recul de 21% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse doit être relativisée par le caractère exceptionnel de la performance des 3 premiers mois de 2018, qui avaient constitué le meilleur démarrage du marché francilien depuis 2007....

ER - Patrimoine et placements
ABONNES
Zoom sur le moral économique des Français

Les zooms de L'Observatoire Cetelem s'intéressent aux nouveaux modes de vie et proposent d'investiguer en profondeur des grands thèmes de société, sollicitant l'avis des Français sur chacun de ces thèmes au travers 3 vagues de sondage. Ces zooms viennent ainsi compléter et enrichir le dispositif d'observation et d'études de L'Observatoire Cetelem. Thème 1  : « Du pouvoir d'achat au pouvoir de vivre : budget et gestion des dépenses à l'ère de la consommation responsable » Dans un contexte de...

BB - Placements immobiliers
ABONNES
Les articles que vous auriez pu manquer sur le site de notre partenaire pierrepapier.fr

LES PLACEMENTS | TOUT SAVOIR | ACTUALITÉS | LES ACTEURS Newsletter du 17 déc. 2018 L'actualité de Pierrepapier.fr L'OPCI, en 3 minutes... Voir la vidéo   Crowdfunding, la fin du début ? Liquidation judiciaire, repositionnement d'acteurs importants et précurseurs : les articles ... Lire la suite -> Denormandie débarque dans le Pinel Dès le 1er janvier 2019, un...