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Première Saga immobilière de l'été 2017 : Georges-Eugène Haussmann

Le Crédit Foncier donne rendez-vous tout l’été, pour découvrir une grande figure de l’immobilier, son œuvre et sa résonance actuelle.

Cette semaine, Georges-Eugène Haussmann, grand commis de l’Etat, qui a façonné Paris pour en faire une grande capitale, aujourd’hui, l’une des villes les plus visitées au monde.

Georges-Eugène Haussmann a été préfet de la Seine de 1853 à 1870. Sous l’impulsion de Napoléon III, les travaux de ce grand commis de l’Etat ont façonné Paris pour en faire une grande capitale et, aujourd’hui, l’une des villes les plus visitées au monde.

Un haut fonctionnaire bâtisseur. Georges-Eugène Haussmann, fils d’un intendant militaire de Napoléon Ier, doctorat en droit en poche il s’inscrit très brièvement au barreau. Il choisira finalement le service de l’État en entrant définitivement dans l’administration préfectorale dès l’âge de 22 ans. Secrétaire général de la préfecture de la Vienne à Poitiers en 1831, il enchaîna les postes de sous-préfet à travers la France durant la Monarchie de Juillet jusqu’à ce qu’il décroche sa première préfecture à Draguignan, dans le Var, en janvier 1849, tout juste six semaines après l’élection du Prince Louis-Napoléon Bonaparte à la présidence de la République.
Suivent les préfectures de l’Yonne à Auxerre puis de la Gironde à Bordeaux, juste avant le coup d’État du 2 décembre 1851. Haussmann, profondément dévoué à la cause de l’Empire, s’investira dans l’éviction des adversaires de Napoléon III.

Devenu Empereur, Napoléon III nomme Georges-Eugène Haussmann à Paris, à la tête du département de la Seine, en 1853. L’Empereur confia au nouveau préfet de la Seine, la mission d’assainir et d’embellir Paris. Il succède ainsi au préfet Jean-Jacques Berger qui, certes, avait entamé la transformation de Paris mais dont l’action était trop timorée aux yeux de l’Empereur.

Georges-Eugène Haussmann restera Préfet de la Seine durant 17 ans, jusqu’en 1870, un vrai record de longévité, refusant à plusieurs reprises d’entrer au gouvernement impérial.

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Le contexte : Paris est une ville insalubre

Au début du XIXe siècle, les conditions de vie sont déplorables à Paris : étroitesse et saleté des ruelles, rareté de l’eau courante, habitat misérable, manque de lumière, mauvais état des constructions. Se sont ensuivies notamment deux épidémies de choléra particulièrement meurtrières, en 1832 et 1849.

Le philosophe Victor Considerant décrit Paris en 1845 dans Exposition abrégée du système phalanstérien de Fourier : « Paris, c’est un immense atelier de putréfaction, où la misère, la peste et les maladies travaillent de concert, où ne pénètrent guère l’air ni le soleil. Paris, c’est un mauvais lieu où les plantes s’étiolent et périssent, où sur sept petits-enfants, il en meurt quatre dans l’année ». Cette situation affecte les trois quarts de la population alors que certains endroits les plus huppés, tels les faubourgs Saint-Honoré ou Saint-Germain sont épargnés.

Influencé par son séjour en Angleterre où il fut impressionné par la propreté des rues londoniennes, Napoléon III met en place une Commission des embellissements de Paris dont il confie la présidence au Comte Siméon, chargé d’établir des propositions qui serviront de feuille de route à Haussmann

Via le lien ci-dessous, lire comment Haussmann transforme Paris :
https://creditfoncier.com/wp-content/uploads/CFF_Saga_Haussmann_Web.pdf


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