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Record absolu de l'investissement en immobilier d'entreprise en Europe

BB - Analyse du marché immobilier
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Selon le dernier rapport de Cushman & Wakefield, l'activité du marché européen de l'investissement a atteint 52 Mds€ au 3ème trimestre, en hausse de 16% en un an. Le volume d'activité sur 12 mois glissants grimpe ainsi à 238 Mds€, le point le plus haut jamais atteint, depuis le précédent record de 235 Mds€ au 3ème trimestre 2007.

 

Magali Marton, co-auteur du rapport et directrice de la recherche chez Cushman & Wakefield, commente ces résultats : "Les volumes d'investissement ont continué de progresser sur l'ensemble des marchés en Europe. Le  Royaume-Uni, l'Allemagne et la France restent les principales destinations des flux d'investissement mais les hausses d'activité les plus importantes ont été enregistrées en dehors de ces trois marchés. Sur 12 mois glissants, le Benelux et la Scandinavie sont les marchés les plus dynamiques. L'Italie, au même titre que l'Allemagne a également surperformé au cours de l'année écoulée, et la France a, quant à elle, vu son activité rebondir après un second trimestre en demi-teinte.
Les investissements étrangers restent importants en Europe et enregistrent même une croissance plus importante que ceux domestiques. Près de 75 milliards d'euros, soit 31% du capital investi au cours des 12 derniers mois, sont ainsi originaires d'Asie-Pacifique ou des Etats-Unis. Sur la même période, investisseurs domestiques et pan-européens sont demeurés net vendeurs alors que les non-européens ont augmenté leur exposition au marché Européen."


Au 3ème trimestre 2015 :

- le Royaume-Uni n'a attiré « que » 36% des capitaux non-européens. Pour rappel, ce marché attirait en moyenne la moitié de ces capitaux sur les quatre précédents trimestres.
- l'Allemagne a été la seconde destination de ces investisseurs en attirant 19% de leurs capitaux, suivie par la Scandinavie à 13%.
- les marchés périphériques (Irlande, Espagne et Italie) se sont partagé 9% de ces flux.

Les fonds non cotés restent dominants en Europe, avec environ la moitié du volume investi en acquisition. Ils sont tout aussi actifs sur les cessions, ce qui par conséquent laisse inchangée leur exposition au marché européen. Les investisseurs privés et les foncières cotées ont enregistré des parts de marché équivalentes, avec pour chacun, environ 15% des acquisitions. Et si les foncières cotées sont les principaux investisseurs nets ce trimestre, les acteurs privés placés à l'autre bout du spectre, se révèlent les principaux vendeurs nets.

En savoir plus : www.cushmanwakefield.com

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

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