La FNAIM salue
l’annonce du ministre du Logement visant à créer un statut du bailleur privé
via un amendement au PLF 2026. Si cette annonce démontre que les professionnels
de l’immobilier et de la construction ont été entendus, la FNAIM appelle à
aller plus loin et à faire du logement existant un pilier central de ces
mesures incitatives.
« Après la disparition
de toute mesure à ce sujet dans le projet initial de PLF, ce projet
d’amendement va dans le bon sens. Il acte enfin que pour relancer l’offre
locative, il faut redonner confiance aux bailleurs, confrontés à un marché en
crise. »,
déclare Loïc Cantin, président de la FNAIM.
La FNAIM appelle à ce
que ce dispositif soit à la hauteur des enjeux, et intègre pleinement
l’immobilier existant, aux côtés de l’immobilier neuf, afin de ne pas laisser
de côté les millions de logements anciens qui peuvent répondre dès aujourd’hui
à la demande locative.
« Le statut du bailleur
privé et notre proposition de dispositif Investissez aujourd’hui, défiscalisez
demain* peuvent, ensemble, former un cadre cohérent et incitatif pour
relancer durablement l’investissement locatif et soutenir l’offre de logements
accessibles, et ce à moindre coût pour les finances de l’État.
Que la montagne
n’accouche pas d’une souris : les mesures devront être à la hauteur de la crise
du logement. Le secteur a besoin d’un véritable choc de confiance, pas d’une
réforme symbolique. », poursuit Loïc Cantin.
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* Ce
dispositif prendrait une forme inédite, en instaurant une exonération d'impôts
sur les revenus locatifs pendant une période de 10 ans, limitée à une tranche
fiscale à définir et à un maximum de 2 logements par foyer, après une période
de détention de 10 ans en location nue.
Cette exonération serait étendue à 15 ans en cas d'acquisition dans le neuf ou réalisation de travaux énergétiques conséquents.