Face à la crise du logement, le Gouvernement agit. Dès 2026, un nouveau dispositif fiscal incitatif accompagnera la relance de la construction et de la rénovation de logements locatifs.
Cette nouvelle mesure, portée par le Gouvernement, repose sur un principe
simple : faire du logement un levier gagnant pour tous.
Gagnant pour les
propriétaires
Face à la crise du
logement, il y a urgence à agir vite et fort. C’est ce que demande toute la
profession, qui rappelle — fort justement — le rôle central des propriétaires
privés dans l’équilibre de notre offre locative. C’est pourquoi, avec ce
dispositif, investir dans le logement neuf permettra de bénéficier d’un
amortissement fiscal stable et incitatif. L’investissement dans l’ancien sera
également soutenu.
Gagnant pour les
locataires
Dans un contexte de
forte réduction de l’offre locative, ce nouveau dispositif permettra de mettre
sur le marché de nouveaux logements locatifs privés, en complément du parc de
logements sociaux. Il permettra aussi d’équilibrer des opérations de promotion
mixtes intégrant du logement social, du locatif libre et de l’accession à la
propriété.
Gagnant pour l’économie
et l’emploi
Relancer la
construction, rénover l’ancien et traiter les passoires thermiques : ce sont
des milliers d’emplois partout en France, dans le bâtiment, l’artisanat,
l’industrie. C’est aussi un moteur puissant pour la croissance et pour la
vitalité de nos villes.
Gagnant pour
l’environnement
Ce dispositif
accompagne également la transition écologique du secteur du logement. En
soutenant la rénovation de l’ancien et en favorisant des constructions neuves
plus sobres, il lutte concrètement contre les passoires thermiques et réduit
l’empreinte carbone de notre parc immobilier. La relance du logement est aussi
une accélération pour l’écologie du quotidien.
« Ce dispositif, tant
attendu par le secteur du logement, va redonner confiance aux investisseurs
individuels, offrir le moyen de se loger aux locataires et un souffle nouveau à
l’économie. C’est un levier gagnant pour tous : gagnant pour le propriétaire,
gagnant pour le locataire, gagnant pour l’économie et gagnant pour
l'environnement »,
explique Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement
Prochaine étape
Ce dispositif sera proposé au projet de loi de finances pour 2026 via un amendement du Gouvernement et discuté lors du débat parlementaire. Le Gouvernement appelle toutes les forces politiques à soutenir ce texte de justice sociale et de responsabilité économique.