La Poste
Immobilier, Icade, Valobat et Sequndo s’associent pour accélérer et
professionnaliser la filière du réemploi des matériaux du bâtiment.
A l'occasion du Salon de l’Immobilier Bas Carbone (SIBCA) qui se tient à Paris du
3 au 5 septembre,
La Poste Immobilier, Icade, Valobat, et Sequndo, signent un partenariat destiné
à structurer et professionnaliser la filière du réemploi des matériaux de
construction. Dans ce cadre, les quatre partenaires publient un premier guide
pratique à destination des maîtres d’ouvrage, afin de fixer des pratiques
standards et de déployer une méthodologie commune de déconstruction sélective
en vue de généraliser la démarche de réemploi des matériaux de second-oeuvre.
Le secteur du bâtiment représente environ 23% des émissions de gaz à effet de serre et est également le premier consommateur de ressources en France. Il est le plus gros producteur de déchets avec plus de 46 millions de tonnes par an. Aujourd’hui, alors que la transition écologique devient une priorité nationale, 75% des déchets de second-oeuvre sont encore enfouis ou incinérés, la part du réemploi reste marginale, inférieure à 2% dans le secteur.
Un partenariat innovant
pour massifier le réemploi
Face aux enjeux
environnementaux et à la nécessité de réduire l’empreinte carbone du secteur de
la construction, quatre acteurs majeurs du secteur de l’immobilier s’unissent
et s’engagent à développer une méthodologie partagée de déconstruction et à
fixer des standards opérationnels communs, adoptés par l’ensemble des acteurs
de la filière : La Poste Immobilier, foncière immobilière du groupe La Poste,
Icade, opérateur immobilier dont l’actionnaire de référence est la Caisse des
Dépôts, Valobat, éco-organisme au service de la filière du bâtiment, et
Sequndo, tête de réseau des entreprises de l’économie sociale et solidaire
spécialisées en déconstruction sélective et réemploi des matériaux du bâtiment.
L’enjeu est double : favoriser la montée en
compétences techniques des différents acteurs pour s’assurer de la qualité des
prestations de dépose ; permettre le déploiement de ces bonnes pratiques sur
l’ensemble du territoire, afin de massifier les pratiques de réemploi.
Un guide pratique
destiné aux acteurs de la MOA
Le partenariat a permis
l’élaboration d’un référentiel curage et réemploi. Ce référentiel est un guide
pratique, méthodologique, à destination des maîtres d’ouvrage. Disponible en
libre accès, il comporte des fiches concrètes permettant de faciliter le passage
à l’action : outil d’aide à la prise de décision interne, accompagnement des
différentes étapes du projet, planning type, retours d’expérience, etc.
Au-delà du guide
pratique, la seconde phase du partenariat envisagée permettra de définir d’ici
mi-2026 des process métiers et des pratiques standards sur sept types de
matériaux (sols PVC, moquette, faux-plafonds, cloisons modulaires, luminaires,
planchers techniques, chemins de câble). Une étape qui intégrera la
formalisation de cahiers des charges et la mise en place de solutions
logistiques adaptées pour massifier les flux de réemploi, et permettre une
meilleure adéquation entre offre et demande.
Une initiative
collective et engagée
Cette collaboration
associe des maîtrises d’ouvrage, des entreprises d’insertion, et des
fabricants, afin de mutualiser une expertise commune et garantir un modèle
économique viable du réemploi des matériaux de construction.
Sequndo, en tant que
tête de réseau, jouera un rôle également essentiel dans l’accompagnement et le
suivi des chantiers.
La Poste Immobilier a
l’ambition d’industrialiser la démarche du réemploi dans la majorité de ses
projets avec un objectif de réemploi à minima de 80% des matériaux éligibles
dans le cadre du diagnostic PEMD.
Icade souhaite saisir
chaque opportunité de réemploi de ses matériaux, en particulier sur les lots
second-œuvre, dans son activité de Foncière, sur les aménagements et
réaménagement de plateaux au service de ses clients.
Enfin, pour Valobat, ce
projet s’inscrit pleinement dans son plan d’action réemploi en fournissant aux
maitres d’ouvrage et acteurs de terrains des solutions concrètes et directement
activable pour structurer durablement le réemploi et lui donner une portée
industrielle.
« A travers cette
association inédite avec Icade, Sequndo et Valobat, La Poste Immobilier affirme
sa volonté d’agir collectivement pour transformer durablement les pratiques de
la filière immobilière. En plaçant la décarbonation et le réemploi au coeur de
nos métiers, nous faisons du bâtiment un levier concret de transition
environnementale, en synergie avec la stratégie d’entreprise à mission du
groupe. Cette démarche d’économie circulaire encourage une gestion raisonnée
des ressources. Elle témoigne de l’engagement de nos équipes à intégrer
pleinement les enjeux sociétaux et environnementaux au cœur de notre stratégie
de développement et illustre notre leadership en matière de décarbonation. » Camille Géhin,
directrice générale de la Poste Immobilier
« Ce partenariat avec
La Poste Immobilier, Sequndo et Valobat, incarne notre volonté de faire
progresser le secteur immobilier par l’innovation et l’action collective. En
unissant nos expertises autour du réemploi, nous continuons de bâtir une
filière plus durable et responsable, capable de répondre aux enjeux
environnementaux. Chez Icade, nous avons pour ambition de réduire de 60%
l’intensité carbone de la Foncière entre 2019 et 2030, et avons déjà atteint
-43% en 2024. Ce partenariat nous permet d’accélérer et de mettre en commun les
différentes expertises déjà acquises. » Benjamin Ficquet, directeur Property et
exploitation responsable, Icade
« Depuis 2023, Valobat
déploie un plan d’action ambitieux pour accélérer le réemploi dans le secteur
du bâtiment, axé sur trois piliers : stimuler la demande en matériaux de
réemploi, structurer une offre de matériaux fiable et massifiée, et organiser
la rencontre entre l’offre et la demande. La diffusion de ce guide pratique et
directement activable, nourri par l’expérience de maitres d’ouvrages pionniers,
illustre notre volonté de donner aux acteurs les moyens concrets de passer à
l’action. La deuxième phase du projet marque quant à elle une étape décisive :
associer les fabricants pour qu’ils jouent pleinement leur rôle dans la mise
sur le marché de matériaux réemployés, en garantissant leur qualité, leur
traçabilité et leurs performances techniques. C’est collectivement que nous
parviendrons à faire du réemploi une réalité industrielle et durable. » Jérôme d’Assigny,
Directeur des Affaires publiques, Relation aux Collectivités et Maîtrise
d’ouvrages Chantiers, Valobat
« Ce partenariat d’innovation se veut avant tout pragmatique. Au-delà des postures, il reflète le véritable engagement de toutes les parties prenantes à mettre en place des méthodes et des pratiques dont la faisabilité a été éprouvée et challengée. Sa mise en oeuvre répond à la nécessité de monter une filière pérenne et efficiente au niveau national, qui pousse les maîtrises d’ouvrage à systématiser les démarches de réemploi dans leurs projets immobiliers. C’est le début de l’histoire, elle est en cours d’écriture, il reste encore à la faire vivre en continuant à inventer, à penser autrement, à s’adapter. Chez Sequndo, nous pensons qu’un réseau d’entreprises inclusives locales et opérationnelles peut jouer ce rôle de tête chercheuse, capable de non seulement tester des initiatives, accélérer des projets, mais aussi de les faire passer à l’échelle grâce à l’agilité et à la résilience dont le secteur de l’ESS a toujours su faire preuve. » Eléonore Clerc, directrice de Sequndo.