Quel
est l’un des passe-temps favoris des Français en ce début d'été ? Consulter des annonces
immobilières… sans forcément chercher à acheter.
Tel est le résultat d'une
enquête exclusive menée par Notariat Services auprès des internautes du portail
immobilier immonot.com en juin 2025 auprès de 1 164 internautes. Près de 50% des
répondants reconnaissent consulter régulièrement des annonces sans intention
d’achat immédiat.
Face à ce phénomène de
plus en plus courant, le notaire émerge comme un acteur clé : un conseiller dès
les premières réflexions.
Un nouveau paysage de
la consultation immobilière
Contrairement à l’image
classique du visiteur motivé par un achat imminent, l’enquête révèle des
comportements plus nuancés.
Certes, près de 50% des
répondants sont en recherche active.
Parmi les autres, un
quart déclarent consulter les annonces pour se projeter dans un futur achat
sans échéance définie.
23% expliquent qu’ils
surveillent simplement le marché, sans projet immédiat.
Et 16% les utilisent
pour comparer avec leur logement actuel.
Ce “tourisme
immobilier” prend même une tournure concrète pour certains : 11% des
internautes affirment avoir déjà visité un bien sans aucune intention d’achat.
Pour d’autres, c’est
une manière de préparer un projet futur, encore flou, mais déjà en gestation.
Rêve ou curiosité
Loin d’être anodine,
cette consultation sans objectif d’achat recouvre des motivations multiples.
Les annonces
immobilières sont aujourd’hui un support d’information et de projection.
Bien sûr, il y a les
simples curieux (10%) … mais aussi les rêveurs.
63% des sondés avouent
consulter de temps en temps des biens totalement hors de leur budget,
dont 57% le font régulièrement, juste pour rêver.
À travers cette
pratique, les Français se projettent, comparent, évaluent, explorent… parfois
plusieurs fois par semaine.
Consulter les annonces
sans intention d’achat : utile ou pas ?
Pour plus de 55% des
répondants, cette habitude est perçue comme une veille stratégique utile.
Elle permet
d’anticiper, d’ajuster un projet, ou simplement de s’approprier les codes du
marché.
Moins nombreux sont
ceux qui y voient une perte de temps (27%) ou une simple distraction (13%).
Autrement dit, même
sans projet immédiat, consulter des annonces est devenu une démarche sérieuse,
un usage structurant dans la vie quotidienne.
Et pour les
professionnels de l’immobilier dans tout cela ?
Ces pratiques impactent
les professionnels, en particulier les notaires et les agents immobiliers.
Si certains internautes
apprécient de pouvoir s’informer librement, plus de 55% estiment que ce
comportement rend plus complexe le travail des professionnels.
Par ailleurs, Près de 6
Français sur 10 avouent avoir déjà ressenti, une gêne à visiter un bien sans
réelle intention d’achat. Ce malaise révèle un rapport ambivalent à la
consultation immobilière : assumée derrière l’écran, mais plus délicate dans la
réalité du terrain.
Ces chiffres révèlent
un paradoxe : les internautes ont besoin d’être éclairés, mais n’osent pas
solliciter les bons interlocuteurs.
Des leviers concrets
pour les professionnels
C’est précisément là
que les professionnels — et tout particulièrement les notaires — peuvent jouer
un rôle nouveau, en se rendant visibles, disponibles, dans cette phase indécise
où le projet n’est pas encore formalisé, mais commence à exister.
L’étude fait ainsi
émerger des pistes concrètes pour renforcer la relation avec ces internautes en
veille :
• Proposer des rendez-vous d’information pour
lever les freins
• Affirmer une présence éditoriale sur les
plateformes d’annonces immobilières pour accompagner les curieux
• Offrir des outils adaptés à ceux qui
préparent un projet à moyen ou long terme
Nathalie Duny, directrice de la communication de Notariat Services, conclut : « Cette enquête montre que le notaire n’est pas seulement l’acteur de la transaction. Il peut et doit devenir un éclaireur, une boussole, dès le moment où naît une envie ou une simple interrogation. »