Dans un contexte où la
demande d’investissement dans les fonds forestiers est de plus en plus
importante, il apparaît nécessaire d’accroître leur transparence et la mesure
de leur performance.
C’est pourquoi l’IEIF –
centre d’études spécialisé en économie immobilière, qui compte parmi ses
missions l’élaboration et la production d’indices de performance des véhicules
d’investissement immobiliers – et l’ASFFOR – organisation professionnelle qui réunit
les sociétés et groupements à vocations agricole ou forestière – annoncent le
lancement d’un indice mesurant la performance des fonds d’investissement
forestiers.
Cet indice, dénommé «
IEIF ASFFOR Fonds Forestiers France », pourra notamment être utilisé à des fins
d’analyse de risque d’un point de vue réglementaire ou comme indice de
référence pour la mesure de performance et l’allocation d’actifs.
Depuis de nombreuses
années, l’IEIF produit des indices de performance des foncières immobilières
cotés en France et en Europe, publiés quotidiennement, dont l’indice Euronext
IEIF REIT Europe et les indices IEIF Eurozone et IEIF SIIC France. L’IEIF publie
également l’indice Edhec IEIF Immobilier d’entreprise France, indice mensuel de
référence mesurant la performance des SCPI, ainsi que l’indice mesurant la
performance des OPCI Grand Public.
« Forts de ce
savoir-faire, nous sommes fiers d’avoir élaboré et de produire ce nouvel
indice, qui représente une avancée majeure pour renforcer la transparence et
affiner la mesure des fonds forestiers. Cette classe d’actifs de
diversification s’inscrit plus que jamais au cœur des enjeux économiques et
environnementaux de demain », déclarent Christian de Kerangal, Directeur
général de l’IEIF, et Stéphanie Galiègue, Directrice générale déléguée en
charge de la Recherche et des Etudes.
Dans le prolongement de
la mise en place des groupements forestiers d’investissement offerts au public,
dont l’ASFFOR est à l’origine, les sociétés de gestion agréées membres de
l’association en assurent un développement prometteur. Afin de répondre pleinement
aux exigences réglementaires et en accord avec l’Autorité des Marchés
Financiers, un tel indice s’avérait indispensable.
« Nous sommes heureux
de notre collaboration avec l’IEIF rendue possible par la contribution de nos
membres. La création de l’indice « IEIF ASFFOR Fonds Forestiers France »
renforce la transparence sur cette classe d’actifs « forêt » alliant
diversification, vision de long terme et gestion durable. Elle contribue à
améliorer l’information financière et donc la protection des épargnants », poursuivent Jean-Louis
Rouquette, Président de l’ASFFOR, et Michel Pitard, Secrétaire permanent.
Description technique
L’indice IEIF ASFFOR
Fonds Forestiers France est un indice pondéré par la capitalisation mesurant
l’évolution de la performance des groupements forestiers gérés par des sociétés
de gestion agréées par l’Autorité des Marchés Financiers.
Il est composé des
groupements forestiers et des groupements forestiers d’investissement obéissant
à un critère de capitalisation afin de s’assurer de la réalité du « signal prix
» lié à la forêt et de la représentativité de l’indice sur la profondeur historique.
La performance des
groupements forestiers est appréciée au travers des prix de souscription des
parts. Le prix de souscription correspond au prix constaté dans la dernière
procédure de retrait compensé ou d’augmentation de capital.
L’indice a été
rétropolé depuis décembre 1997 avec une fréquence mensuelle.
A compter du 20 juin
2025, l’indice sera mis à jour avec une fréquence mensuelle. La publication
aura lieu le 20 du mois suivant la fin de chaque mois calendaire à 17h00 CET
(Central European Time) lorsque ce jour est ouvré ou au premier jour ouvré
suivant dans le cas contraire.
L’indice est disponible
sur le site www.ieif.fr.
La composition de
l’indice sera révisée une fois par an en juin sur la base des informations
disponibles sur l’année précédente, afin d’intégrer les fonds qui viendraient à
satisfaire, pour la première fois, aux critères de sélection de l’univers, et
d’exclure les fonds qui ne satisferaient plus à ces critères.
Un Comité de
Supervision, composé de représentants de l’IEIF et de l’ASFFOR, a pour mission
de gérer la composition de l’indice avec l’objectif de contrôler sa fiabilité
et sa représentativité.
L’IEIF est le
gestionnaire de l'indice. A ce titre, il est chargé de la collecte des données,
du calcul et de l’édition de l'indice.
« IEIF ASFFOR Fonds Forestiers France » est une marque déposée par l’IEIF et l’ASFFOR.