Une démarche expérimentale de valorisation des matériaux portée par PATRIMOINE
SA Languedocienne, le Groupe des Chalets, Toulouse Métropole Habitat et
Toulouse Métropole
La journée mondiale du
recyclage aura lieu le mardi 18 mars 2025.
Des acteurs locaux s’organisent et proposent
des solutions comme cet exemple de valorisation des matériaux qui a eu lieu
dans le cadre de la déconstruction de la résidence Gluck du Groupe des Chalets,
située quartier de la Reynerie à Toulouse. PATRIMOINE SA Languedocienne et le
Groupe des Chalets ont signé une convention de cession de 688 radiateurs de
réemploi. Ainsi, ces radiateurs ont été déposés proprement par l’entreprise de
démolition Avenir Déconstruction et ont été reconditionnés et reposés par
l’entreprise SMECSO pour un montant de 200 000€ HT dans la résidence voisine,
également appelée GLUCK, gérée par PATRIMOINE SA Languedocienne, située
cheminement Louis Auriacombe.
Après une étude de
faisabilité, PATRIMOINE a également décidé de créer une boucle de réemploi concernant
150 menuiseries environ sur le même immeuble. Le chantier de dépose a lieu
actuellement, et la repose aura lieu à compter du mois de mai dans la résidence
Gluck située rue Auriacombe, dès que les menuiseries auront été nettoyées.
Une démarche inédite
entre les deux acteurs de l’habitat social via le Projet Life Waste2Build
accompagnée par le programme Life de l’Union Européenne (2021/2026) et porté
par Toulouse Métropole qui en coordonne les actions. Son but ? Favoriser
l’économie circulaire à l’échelle locale et le réemploi des matériaux.
Autre chantier
référence de réemploi : PATRIMOINE SA Languedocienne finalise la
déconstruction sélective d’une partie du bâtiment F de sa résidence TABAR à
Toulouse, avant d’entamer celle des bâtiments G et D en suivant. La
réhabilitation des portions restantes du bâtiment F, représentant 60 logements,
est prévue dès ce printemps.
Une seconde vie pour les matériaux
En France, le secteur
du BTP produit à lui seul 60% de la globalité des déchets (source ADEME-2019),
le projet Life Waste2Build vise à optimiser les ressources et valoriser les
déchets issus du BTP. Ce dispositif d’économie circulaire prévoit notamment un
objectif de 85% de valorisation des matériaux non pollués, au-delà des
exigences légales (70%).
Valérie Guiraud,
Directrice des Grands Projets Environnementaux et Politique de la Ville -
PATRIMOINE SA, rappelle : « Aujourd’hui, on ne parle plus de démolition
mais de déconstruction sélective, avec la mise en œuvre de filières dédiées. Il
y a clairement un consensus sur la nécessité de construire bas carbone et sur
le fait que le réemploi des matériaux représente un levier concret. Donner une
seconde vie aux matériaux dans une logique d’économie circulaire doit devenir
un réflexe afin de décarboner l’acte de construire. PATRIMOINE SA est signataire
de la charte d’engagement « Économie Circulaire dans le Bâtiment – Life
Waste2Build » de Toulouse Métropole. C’est dans ce cadre que nous avons
mené le chantier GLUCK PATRIMOINE qui était un chantier récepteur d’une partie
des matériaux issus de la déconstruction sélective du Gluck Chalets mais aussi
le projet TABAR, chantier
émetteur de matériaux. Ce sont ainsi 14,9 tonnes qui ont pu être revalorisées
grâce à la mise en relation permise via la plateforme numérique Life
Waste2Build : des panneaux de bois, fenêtres PVC, garde-corps, marches escales
granito, baignoires, barreaudage anti-intrusion, boîtes aux lettres, portes
palières… »
Pauline Dussol,
Directrice Maintenance et Valorisation du Patrimoine - Groupe des Chalets,
poursuit :
« Dans le cadre du chantier de déconstruction sélective de l’immeuble Gluck,
nous nous sommes mobilisés pour aller nettement plus loin que les objectifs de
la charte Life Waste2Build pour atteindre 97,5% de valorisation par recyclage,
réemploi ou réutilisation : radiateurs, fenêtres et certains éléments de
serrurerie 7500 tonnes de béton seront également réutilisées (30% en
construction, 70% en enrobé). Cette dynamique de réemploi a également une
vocation pédagogique au bénéfice de futurs professionnels de la construction :
un ascenseur de l’immeuble Gluck vient compléter les équipements du Lycée des
Métiers Roland Garros de Toulouse pour ses cursus dans les domaines de la
maintenance des installations automatisées. D’autres matériaux sont en cours de
recherche par le Groupe des Chalets de « chantiers d’accueil de 2nde vie »
notamment des menuiseries alu, des grilles et colonnes sèches. »
Bertrand Serp, Président - Toulouse Métropole Habitat, conclut : « Des portes d’entrées, portes de hall, baies vitrées, faux-plafonds extraits lors de la déconstruction de Gluck ont été récupérés par Toulouse Métropole Habitat. Ces matériaux aux dimensions aujourd’hui atypiques ne sont plus fabriqués. Ils nous ont permis de rénover 8 logements de la résidence Petit d’Indy détruits lors d’un incendie. Un petit stock a également été constitué. Pour notre office, également signataire de la charte d’engagement
« Économie Circulaire dans le
bâtiment – Life Waste2Build » de la métropole et engagé dans une démarche RSE,
ce dispositif représente un échange gagnant-gagnant qui répond à des exigences
environnementales, solidaires, économiques et grandement facilité par le
catalogue en ligne des matériaux disponibles. Le réemploi concerne également le
béton des bâtiments démolis. Lors de la déconstruction de Grand d’Indy, 90% du
béton soit 25 000 tonnes, seront valorisées. Une grande partie concassée dans
des usines à Portet et Roques-sur-Garonne retournera sur site pour remblayer l’espace
laissé par le retrait des fondations. Une plus petite partie concassée plus
finement servira à la finition de la plateforme. Certaines fondations seront
conservées en l'état et serviront de blocs pour sécuriser l'emprise du site (en
remplacement d'achat de roche anti-stationnement). »
Une plateforme numérique du réemploi portée par Toulouse Métropole recense à la fois les besoins et les offres de matériaux issus de déconstruction à l’échelle de l’Occitanie. Ces matériaux peuvent être cédés ou vendus pour des projets de construction ou réhabilitation comportant des objectifs de fourniture en produits de réemploi : https://plateforme-lifewaste2build.com/