Connexion
/ Inscription
Mon espace
BB - Analyse du marché immobilier
ABONNÉS

Le Royaume-Uni perd le soutien de ses investisseurs nationaux au profit de la France et des Etats-Unis

Selon le dernier baromètre de l’investissement immobilier commercial de BrickVest (« le Baromètre »), les investisseurs internationaux et nationaux se détournent du marché immobilier commercial britannique, la conséquence à toutes les incertitudes liées au Brexit.

Chaque trimestre, BrickVest sonde plusieurs milliers d’investisseurs institutionnels sur leur intention d’investissement. Pour ce 1er baromètre trimestriel de l’année, BrickVest a recueilli le retour de plus de 6 000 investisseurs professionnels internationaux.

Si 29% des sondés considèrent le Royaume-Uni encore comme leur marché préféré, les investisseurs britanniques sont, eux, plus dubitatifs, passant de 49% à 40% d’intention d’investir au Royaume-Uni, un niveau jamais atteint depuis le lancement du Baromètre au 1er trimestre 2017, au profit de la France à 16% et des Etats-Unis à 19%.

Mais, globalement pour l’ensemble des investisseurs internationaux, l'Allemagne est le plus grand bénéficiaire de la baisse de popularité du Royaume-Uni, enregistrant son score le plus élevé à ce jour de 26%.

Côté stratégie d’investissement, ce 1er baromètre de l’année confirme la tendance déjà amorcée depuis plus d’1 an par les investisseurs institutionnels pour les stratégies modérées (Value Add, etc.), avec 57% d’intention d’investissement, en hausse de 12% par rapport au 1er trimestre 2018. A la différence, des stratégies immobilières à haut risque dites opportunistes qui attirent de moins en moins les investisseurs.

Que ce soit pour les investisseurs internationaux ou britanniques, tous 2 conservent leur intérêt pour les actifs situés dans les grandes métropoles plutôt que dans des villes secondaires ou régionales.

« L'incertitude liée au Brexit continue de peser sur le marché britannique de l'immobilier commercial, tant auprès des investisseurs internationaux que nationaux. En l'absence d'une solution politique immédiate, il est fort probable que la confiance des investisseurs au Royaume-Uni continuera à baisser dans les mois à venir. Bien qu'ils aient leurs propres défis à relever, la France, les Etats-Unis, et surtout l'Allemagne ont gagné en popularité au cours de ce trimestre », commente Emmanuel Lumineau, PDG de BrickVest.

 

Lire la suite...


Articles en relation