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L’immobilier durable selon SOCOTEC

Ou comment accroître la valeur des projets et actifs immobiliers. 

Acteur tiers de confiance leader dans la construction, SOCOTEC lance une offre de services en immobilier durable pour accompagner les acteurs de la construction et de l’immobilier dans l’optimisation des performances durables de leurs projets et patrimoine. Face à l’urgence climatique, la prise en compte du développement durable s’impose dans la construction et la gestion de biens immobiliers. En France, près de 20 Mds€ sont dédiés à la transition écologique dans le cadre du Grand Plan d’Investissement 2018-2022 et on observe une progression de 20 à 30% par an des certifications environnementales dans l’immobilier (HQE, BREEAM et LEED).

Au cœur de la cité et de la vie quotidienne des citoyens, l’immobilier est en effet un formidable vecteur de transformation durable et les acteurs de la construction et de l’immobilier s’accordent tous à proposer des bâtiments :
- Plus « verts » : le choix des matériaux et la performance énergétique contribuent très fortement à l’empreinte écologique du bâtiment
- Plus « vivables » : l’amélioration du confort, de la qualité de vie et de la santé des occupants et utilisateurs font désormais partie des enjeux de santé publique
- Plus « intelligents » : la connectivité numérique du bâtiment permet d’optimiser les performances techniques des installations et les services proposés aux utilisateurs
- Plus « humains » : la prise en compte des besoins et attentes des utilisateurs et des interactions du bâtiment avec son environnement et la collectivité s’impose.

Autrement dit, au sein de la ville durable, le bâtiment devient un marqueur de valeur et de performance pour toutes les parties prenantes : maîtres d’ouvrage, investisseurs, promoteurs immobiliers, Asset Property et Facility managers, mainteneurs, collectivités locales et utilisateurs.
Les enjeux sont considérables, les solutions et approches proposées (notamment les certifications environnementales) sont multiples et en forte interaction. Elles nécessitent de nouvelles compétences techniques et technologiques ainsi que la capacité à adopter une démarche intégrée et mettre en place des stratégies immobilières durables.

Au travers de sa nouvelle filiale dédiée Socotec Immobilier durable, créée le 19 mars 2019 et dirigée par Minh-Trong Nguyen, le groupe Socotec accompagne les entreprises et collectivités dans leur stratégie d’immobilier durable et plans d’actions visant à :
- sécuriser leurs investissements,
- améliorer les performances environnementales, techniques et d’usage des actifs immobiliers, et
- accroître la valeur de leurs biens.


Les équipes de Socotec Immobilier durable comprennent des consultants spécialisés en :

- Accompagnement au choix et à l’obtention des certifications environnementales, d’usage et de connectivité numérique les plus appropriées, qu’il s’agisse de projets de construction et rénovation ainsi que le patrimoine immobilier existant
- Etudes techniques : performance énergétique et thermique du bâtiment, carbone (bilan, ACV, études en coûts global), confort et santé (qualité de l’air, étude acoustique, ondes électromagnétiques), en phase projet ou en exploitation
- Conseil et assistance à la mise en place de processus d’exploitation durable
- Conseil et assistance au management de l’énergie
- Conseil et assistance en performance numérique
- Monitoring et optimisation des performances
- Définition et mise en place de stratégie de développement durable/RSE appliquées à l’immobilier.

Les équipes de Socotec Immobilier durable organisent une série d’Afterworks dans plusieurs villes de France entre mi-avril et début juillet. L’objectif : partager leur éclairage sur les enjeux de l’immobilier durable ainsi que leurs préconisations sur les certifications environnementales, d’usage et numériques, et apporter des réponses concrètes aux acteurs de la construction et de l’immobilier :
- Paris-La Défense : 18 avril 
- Toulouse : 23 mai
- Lyon : 6 juin
- Lille : 18 juin
- Paris : 2 juillet.

 

 

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