Connexion
/ Inscription
Mon espace

Retour à un marché immobilier fluide et équilibré au 1er semestre

BE - Culture & Société
ABONNÉS

Analyse de la FNAIM - Fédération Nationale de l’Immobilier qui regroupe 11 000 adhérents

Dans le prolongement de la tendance du début de l’année, l’activité du marché du logement existant demeure orientée à la hausse. 840 000 transactions devraient être enregistrées entre juillet 2015 et fin juin 2016. Rapporté à l’effectif du parc, qui s’accroît d’environ 350 000 logements chaque année, le taux de rotation est de 2,4%.

Cette reprise prend place dans un contexte de prix stabilisés.
S’ils ont augmenté au 2e trimestre :
- de +1,7% sur la France entière,
- de +1,8% en région, et
- de + 0,9% en Île-de-France,
ils ont baissé sur 1 an de -1,1% : -1,5% en région, +0,3% en Île-de-France.

La tendance est identique pour le marché du logement neuf. Les promoteurs enregistrent un redressement du volume des ventes (+15,2% au 1er trimestre 2016 v/ 1er trimestre 2015) qui s’accompagne d’une diminution des stocks, dans un contexte de quasi-stabilité des prix. Les mises en vente progressent significativement de +18,8% sur la même période.

Dans l’ensemble, c’est l’optimisme qui prévaut selon le sondage IFOP. 7 Français sur 10 estiment que la période est propice à l'achat immobilier et la même proportion que les prix vont rester stables ou baisser dans les six prochains mois.

Stabilité sur le marché locatif
Calme plat en revanche sur le marché locatif. La période de stabilité des loyers se prolonge. Cette stabilité, qui ne signifie pas l’absence d’activité du marché, traduit un équilibre global entre l’offre et la demande locatives, avec, bien entendu, des disparités géographiques.

Les jeunes moins optimistes que leurs aînés
Cet optimisme n'est malheureusement pas partagé par les jeunes. Ils sont 67% à estimer qu'il n'est pas facile pour eux de se loger et 78% que les difficultés sont plus grandes pour eux que pour leurs parents au même âge. 70% consacrent plus de 30% de leur revenu au logement, 39% rencontrant des difficultés pour payer leur loyer ou leur remboursement d'emprunt.
Néanmoins, près d'1 jeune sur 2 est propriétaire de son logement et, parmi ceux qui ne sont pas encore propriétaires, 55%  envisagent d'acheter.

Par ailleurs, on remarque aujourd'hui que la colocation est devenue un mode de logement à part entière, mais davantage par contrainte financière pour 69% que par choix assumé pour 31%.

Intégralité de l’étude :
http://galivel.com/media/files/05_fnaim_conjoncture_ga___vok_ga.pdf


 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Entreprises & initiatives
ABONNES
Esteval Infos - 8 février 2019

Au sommaire de nos publications cette semaine, 58 articles (accès libre et accès abonnés) dont : Lancement du fonds Candriam Equities L Oncology Impact Dette émergente : une classe d'actifs attrayante pour 2019 Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre liste de fonds de boutiques revient en territoire positif Notre liste diversifiée rebondit de 2,3 % sur un mois       Une fin d'année 2018 solide pour le marché locatif des bureaux...

BE - Culture & Société
ABONNES
[Etude] Vos corvées vous rendent plus sympathique que vos « talents innés »

Une étude de la Cass Business School (City University of London) affirme que le fait de mettre l'accent sur la notion d'effort plutôt que de talent naturel permet de faire meilleure impression lors d'un premier rendez-vous Les personnes devant faire bonne impression lors de rendez-vous galants ou d'entretiens d'embauche doivent mettre en exergue le dur labeur et les efforts consentis pour expliquer leur succès, d'après une étude récente de la Cass Business School. Dans l'étude intitulée...

BE - Culture & Société
ABONNES
Les Européens veulent consommer plus local et responsable

Avec une croissance qui s'essouffle et des perspectives moins favorables pour 2019, la prudence grandit chez les consommateurs européens. Mais un autre mouvement se fait jour : ils se tournent de plus en plus vers une consommation plus locale considérée comme plus responsable. Tels sont les deux grands enseignements de la nouvelle édition de L'Observatoire Cetelem qui, depuis plus de 30 ans, décrypte et analyse les modes de consommation des ménages en Europe. Cette étude intitulée « Think local,...

BE - Culture & Société
ABONNES
Quelle place pour les énergies renouvelables chez les Français ?

A l'heure du grand débat national, les Français réaffirment leur désir de privilégier les énergies renouvelables pour l'avenir du pays. L'engagement des Français est important sur cette thématique, puisque 67% estiment qu'il leur revient également d'agir à leur échelle. L'amélioration énergétique de leur logement figure parmi les actions les plus citées, devant les changements de comportement en matière de déplacements, mais derrière les résolutions en faveur d'une consommation plus responsable...