Connexion
/ Inscription
Mon espace

Génération Y, celle qui emprunte?

BE - Culture & Société
ABONNÉS

Au 1er semestre 2016, le courtier en prêt immobilier et assurance Immoprêt a accompagné 13 423 primo-accédants, soit 65% des familles depuis le début de l’année. Avec une moyenne d’âge de 29 ans, ils représentent en force la génération Y.

Les trentenaires, ou génération Y, aspirent de plus en plus à devenir propriétaire, notamment avec « la tendance du marché de l’immobilier revue à la baisse et des taux de crédits historiquement bas », constate Ulrich Maurel, Président fondateur d’Immoprêt.

La « génération Y » qualifie les personnes nées entre 1978 et 1994.
En France, elle regroupe environ 13 millions de personnes, soit près de 21% de la population française. Selon l’enquête des économistes de l’UBS Wealth Management, 28% de cette génération Y, dite individualiste et connectée, portent davantage d’intérêt à l’absence de loyer à payer une fois à la retraite qu’à l’affectivité pour un logement lui appartenant. Même si ce faible pourcentage s’oppose à celui des baby-boomers qui sont 52% à estimer que la propriété est un gage de réussite, les trentenaires voient en l’immobilier un excellent moyen de constituer leur patrimoine futur

Les banques pensent à long terme et veulent attirer les jeunes.
Pour elles, la génération Y représente une clientèle à fort potentiel : elle se lance dans la vie active et ses besoins vont évoluer. Les trentenaires se voient alors souvent proposés, par certains établissements bancaires, des offres telles qu’une décote de 0,30% sur le taux ou encore l’attribution d’un prêt à taux zéro à partir de 15 000€ par tranche de 100 000€ empruntés. Autre exemple, la Caisse d’Epargne de la ville de Lyon accepte depuis peu le refinancement à 110% sous conditions de revenus et d’âge, ce qui n’était plus possible il y a encore quelques semaines. Les banques se montrent également plus généreuses avec les profils dits « évolutifs » :plus la situation des potentiels acheteurs est susceptible d’évoluer, plus elles se montrent conciliantes et proposent des conditions avantageuses. De plus, les assurances liées aux prêts sont mieux disantes pour la génération Y.

L’accession à la propriété est facilitée si les potentiels acquéreurs font preuve de stabilité, tant sur le plan familial que professionnel. En effet, une vie de couple équilibrée et un contrat à durée indéterminée, pour au moins une des deux parties, sont des facteurs qui jouent en la faveur des futurs propriétaires. Le comportement financier est un critère fortement pris en compte par les banques. Il est préférable que ces derniers possèdent quelques économies, des revenus stables et durables et fassent preuve d’une gestion saine de leur budget afin de constituer un apport personnel et d’acquitter les frais de notaires.

L’Etat propose, lui aussi, un prêt à taux zéro, le PTZ.
Ce dernier ne finance qu’une partie de l’achat, en général 40% du logement neuf ou ancien sous condition de travaux. L’obtention du PTZ dépend de plusieurs modalités, à savoir le montant de l’opération, le nombre de personnes composant le ménage, leurs ressources et la localisation du logement.
De même, certaines villes et collectivités ont mis en œuvre des actions dans le but de faciliter l’accession à la propriété des jeunes, donc de la génération Y. C’est le cas de la ville de Paris qui propose le prêt Paris Logement 0% (PPL 0%). Ce crédit, gratuit et accordé en fonction des ressources de l’emprunteur, est cumulable au PTZ offert par l’Etat. Certaines conditions doivent être remplies comme le fait que le logement doit se situer dans Paris intra-muros et constituer la résidence principale du futur acquéreur. En 2016, le PPL 0% permet d’obtenir jusqu‘à 39 600€.
Pour la génération Y, le recours à un courtier permet d’avoir une proposition transversale sur les différentes offres et aides proposées par les banques, les villes et l’Etat.

A ce jour en France, 33% de la génération Y est déjà propriétaire, la moyenne d’âge étant de 28 ans pour une première acquisition.

Exemple d’emprunt de la génération Y
Les personnes empruntant pour la première fois avec Immoprêt ont en moyenne 29 ans, un enfant et un revenu mensuel de 2 134€. Actuellement, le prix moyen du bien acquis s’élève à 120 663€ alors que le montant moyen de l’emprunt est de 167 199€. Cette catégorie d’acheteurs qu’est la génération Y fait souvent partie de celle des primo-accédants et constitue plus de la moitié des personnes prises en charge par Immoprêt.

www.immopret.fr


 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Culture & Société
ABONNES
La nouvelle plateforme soClassiQ, un accès gratuit au répertoire de la musique classique et à l’opéra

Avec l'Intelligence Artificielle et la Data Science, soClassiQ met la musique classique à la portée du plus grand nombre et se positionne comme le site de référence en la matière. Après 2 ans de recherche et développement, la plateforme soClassiQ fait son entrée officielle dans le monde de la musique classique et de l'opéra. Grâce à la puissance de ses algorithmes et au travers d'une expérience utilisateur simple et épurée, soClassiQ donne accès :- à l'ensemble des œuvres du répertoire...

BE - Culture & Société
ABONNES
Les soft skills, des compétences déterminantes au cours des premiers mois de collaboration

Une étude* menée par le cabinet international de recrutement spécialisé Robert Half auprès de directeurs généraux (DG) et de directeurs financiers (DAF) révèle que 76% d'entre eux admettent avoir embauché un collaborateur qui ne s'intégrait pas à l'équipe.* Enquête réalisée auprès de 305 DG et 200 DAF en décembre 2017 en France. Les raisons évoquées et les mesures jugées les plus efficaces Rejoindre une organisation implique d'emblée de mettre en avant un panel de compétences à la fois...

BE - Culture & Société
ABONNES
« Solutions solidaires », plateforme de fabrique des solidarités nouvelles

Lancé par le Conseil départemental de la Gironde et ses partenaires, Alternatives économiques, l'Avise, la Fondation Jean-Jaurès, Harmonie mutuelle, Terra Nova, Up et Usbek & Rica, « solutions solidaires » c'est : - Une plateforme pour animer un large débat autour des solidarités nouvelles, et organiser un foisonnement d'idées, expériences et initiatives afin d'inventer ensemble les protections de demain.- Un rendez-vous annuel pour croiser, comparer et projeter vers l'avenir ces idées et ces...

ER - Acteurs du secteur financier
ABONNES
[Les entretiens d'Esteval] Bruno Colmant, Degroof Petercam

« Nous devons retrouver une économie solidaire et basée sur l'intérêt général » Débats télévisés, émissions de radio, couvertures de presse : le livre de dialogue entre Bruno Colmant, chef économiste de Degroot Petercam, et le prêtre Eric de Beukelaer, ancien proche collaborateur du cardinal Lustiger à Rome, fait un carton en Belgique (1). Il est vrai que leur conversation aborde des sujets qui nous concernent tous, au croisement de la morale et de l'économie. « Le capitalisme anglo-saxon...