Connexion
/ Inscription
Mon espace

L’immobilier au Québec, nouveau pôle d’attraction pour les investisseurs français

BE - Culture & Société
ABONNÉS

Multitude de programmes neufs, grande variété de logements, économie dynamique, prix bas et fiscalité avantageuse sont autant d’éléments qui caractérisent le marché immobilier québécois en pleine expansion


Québec et Montréal des marchés immobiliers favorables à l’investissement

Si les agglomérations de Toronto et Vancouver ont connu une augmentation très sensible des prix de l’immobilier en 2015, à l’inverse, les villes de Montréal et Québec connaissent une croissance des prix bien plus régulière (+2 à +3% à prévoir au Québec en 2016) et offrent même un climat favorable aux acquéreurs.
Avec des prix 2 à 3 fois moins élevés qu’à Toronto ou Vancouver et  une abondance de produits neufsle Québec permet aux investisseurs français de bénéficier de prix intéressants à l’achat et  de maximiser leurs chances de plus-value lors de la revente. Par exemple, en février dernier le prix moyen d’un logement à Vancouver était de 761 540€ alors qu’il était de 234 144€ à Montréal.


Une conjugaison de facteurs propices à l’investissement immobilier

1/ La faiblesse du dollar canadien

Ayant enregistré en 2015 son plus bas niveau depuis 5 ans, le dollar canadien demeure à l’heure actuelle très attractif (1$CA = 1,44€). Ce taux de change en faveur de l’euro offre aux acquéreurs européens un pouvoir d’achat substantiel lors d’un achat immobilier.

2/ Une économie nationale dynamique

Les perspectives économiques du Canada demeurent solides en 2016, avec un taux de croissance du PIB devrait atteindre + 2,33% d’ici à 2017. Le taux de chômage est également plus faible qu’en Europe avec notamment 5% dans la ville de Québec.

3/ Accès au financement pour les investisseurs étrangers

Le système bancaire canadien permet aux investisseurs étrangers de se financer localement en profitant de conditions très proches de celles des résidents canadiens, un atout de taille pour envisager un projet immobilier à l’étranger.

4/ Une fiscalité avantageuse

La convention fiscale franco-canadienne de 1994 permet aux acheteurs français souhaitant acquérir au Canada d’éviter une double imposition. Elle octroie également aux investisseurs, un crédit d’impôt sur les revenus fonciers et leurs plus-values.
En outre, le système fiscal canadien permet aux Français de bénéficier d’un amortissement dégressif de 4% par année sur le prix déductible de leurs revenus.

Plus d’informations via Altitude International Realty, cabinet de conseil spécialisé dans l’investissement immobilier aux Etats-Unis : https://www.altitude-realty.com

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Culture & Société
ABONNES
[Etude] Vos corvées vous rendent plus sympathique que vos « talents innés »

Une étude de la Cass Business School (City University of London) affirme que le fait de mettre l'accent sur la notion d'effort plutôt que de talent naturel permet de faire meilleure impression lors d'un premier rendez-vous Les personnes devant faire bonne impression lors de rendez-vous galants ou d'entretiens d'embauche doivent mettre en exergue le dur labeur et les efforts consentis pour expliquer leur succès, d'après une étude récente de la Cass Business School. Dans l'étude intitulée...

BE - Culture & Société
ABONNES
Les Européens veulent consommer plus local et responsable

Avec une croissance qui s'essouffle et des perspectives moins favorables pour 2019, la prudence grandit chez les consommateurs européens. Mais un autre mouvement se fait jour : ils se tournent de plus en plus vers une consommation plus locale considérée comme plus responsable. Tels sont les deux grands enseignements de la nouvelle édition de L'Observatoire Cetelem qui, depuis plus de 30 ans, décrypte et analyse les modes de consommation des ménages en Europe. Cette étude intitulée « Think local,...

BE - Culture & Société
ABONNES
Quelle place pour les énergies renouvelables chez les Français ?

A l'heure du grand débat national, les Français réaffirment leur désir de privilégier les énergies renouvelables pour l'avenir du pays. L'engagement des Français est important sur cette thématique, puisque 67% estiment qu'il leur revient également d'agir à leur échelle. L'amélioration énergétique de leur logement figure parmi les actions les plus citées, devant les changements de comportement en matière de déplacements, mais derrière les résolutions en faveur d'une consommation plus responsable...

BE - Culture & Société
ABONNES
TOP 5 des métiers à impact qui recrutent en 2019.

 Les métiers du Développement Durable et de la RSE ont  le vent en poupe !Répondant aux desiderata d'une génération en quête de sens d'une part, et aux nouveaux enjeux et nouvelles obligations législatives des entreprises françaises d'autre part, ces carrières - plus nombreuses et plus riches - ne cessent d'attirer un public toujours plus large. Birdeo, cabinet leader en recrutement et chasse de tête spécialisé dans le Développement Durable, a analysé les besoins exprimés par ses 200 clients,...