Connexion
/ Inscription
Mon espace

L’immobilier au Québec, nouveau pôle d’attraction pour les investisseurs français

BE - Culture & Société
ABONNÉS

Multitude de programmes neufs, grande variété de logements, économie dynamique, prix bas et fiscalité avantageuse sont autant d’éléments qui caractérisent le marché immobilier québécois en pleine expansion


Québec et Montréal des marchés immobiliers favorables à l’investissement

Si les agglomérations de Toronto et Vancouver ont connu une augmentation très sensible des prix de l’immobilier en 2015, à l’inverse, les villes de Montréal et Québec connaissent une croissance des prix bien plus régulière (+2 à +3% à prévoir au Québec en 2016) et offrent même un climat favorable aux acquéreurs.
Avec des prix 2 à 3 fois moins élevés qu’à Toronto ou Vancouver et  une abondance de produits neufsle Québec permet aux investisseurs français de bénéficier de prix intéressants à l’achat et  de maximiser leurs chances de plus-value lors de la revente. Par exemple, en février dernier le prix moyen d’un logement à Vancouver était de 761 540€ alors qu’il était de 234 144€ à Montréal.


Une conjugaison de facteurs propices à l’investissement immobilier

1/ La faiblesse du dollar canadien

Ayant enregistré en 2015 son plus bas niveau depuis 5 ans, le dollar canadien demeure à l’heure actuelle très attractif (1$CA = 1,44€). Ce taux de change en faveur de l’euro offre aux acquéreurs européens un pouvoir d’achat substantiel lors d’un achat immobilier.

2/ Une économie nationale dynamique

Les perspectives économiques du Canada demeurent solides en 2016, avec un taux de croissance du PIB devrait atteindre + 2,33% d’ici à 2017. Le taux de chômage est également plus faible qu’en Europe avec notamment 5% dans la ville de Québec.

3/ Accès au financement pour les investisseurs étrangers

Le système bancaire canadien permet aux investisseurs étrangers de se financer localement en profitant de conditions très proches de celles des résidents canadiens, un atout de taille pour envisager un projet immobilier à l’étranger.

4/ Une fiscalité avantageuse

La convention fiscale franco-canadienne de 1994 permet aux acheteurs français souhaitant acquérir au Canada d’éviter une double imposition. Elle octroie également aux investisseurs, un crédit d’impôt sur les revenus fonciers et leurs plus-values.
En outre, le système fiscal canadien permet aux Français de bénéficier d’un amortissement dégressif de 4% par année sur le prix déductible de leurs revenus.

Plus d’informations via Altitude International Realty, cabinet de conseil spécialisé dans l’investissement immobilier aux Etats-Unis : https://www.altitude-realty.com

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Culture & Société
ABONNES
La nouvelle plateforme soClassiQ, un accès gratuit au répertoire de la musique classique et à l’opéra

Avec l'Intelligence Artificielle et la Data Science, soClassiQ met la musique classique à la portée du plus grand nombre et se positionne comme le site de référence en la matière. Après 2 ans de recherche et développement, la plateforme soClassiQ fait son entrée officielle dans le monde de la musique classique et de l'opéra. Grâce à la puissance de ses algorithmes et au travers d'une expérience utilisateur simple et épurée, soClassiQ donne accès :- à l'ensemble des œuvres du répertoire...

BE - Culture & Société
ABONNES
Les soft skills, des compétences déterminantes au cours des premiers mois de collaboration

Une étude* menée par le cabinet international de recrutement spécialisé Robert Half auprès de directeurs généraux (DG) et de directeurs financiers (DAF) révèle que 76% d'entre eux admettent avoir embauché un collaborateur qui ne s'intégrait pas à l'équipe.* Enquête réalisée auprès de 305 DG et 200 DAF en décembre 2017 en France. Les raisons évoquées et les mesures jugées les plus efficaces Rejoindre une organisation implique d'emblée de mettre en avant un panel de compétences à la fois...

BE - Culture & Société
ABONNES
« Solutions solidaires », plateforme de fabrique des solidarités nouvelles

Lancé par le Conseil départemental de la Gironde et ses partenaires, Alternatives économiques, l'Avise, la Fondation Jean-Jaurès, Harmonie mutuelle, Terra Nova, Up et Usbek & Rica, « solutions solidaires » c'est : - Une plateforme pour animer un large débat autour des solidarités nouvelles, et organiser un foisonnement d'idées, expériences et initiatives afin d'inventer ensemble les protections de demain.- Un rendez-vous annuel pour croiser, comparer et projeter vers l'avenir ces idées et ces...

ER - Acteurs du secteur financier
ABONNES
[Les entretiens d'Esteval] Bruno Colmant, Degroof Petercam

« Nous devons retrouver une économie solidaire et basée sur l'intérêt général » Débats télévisés, émissions de radio, couvertures de presse : le livre de dialogue entre Bruno Colmant, chef économiste de Degroot Petercam, et le prêtre Eric de Beukelaer, ancien proche collaborateur du cardinal Lustiger à Rome, fait un carton en Belgique (1). Il est vrai que leur conversation aborde des sujets qui nous concernent tous, au croisement de la morale et de l'économie. « Le capitalisme anglo-saxon...