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Swiss Life AM, Real Estate France lance le fonds Club Plein Air Tourisme

Objectif du fonds : investir sur le segment de l'hôtellerie de plein air, un secteur porteur complémentaire de l'hôtellerie classique qui représente une forte conviction des équipes de gestion. 2ème mode d'hébergement touristique, cette industrie a connu un renouveau très important ces dernières années pour s'adapter aux attentes des vacanciers et prendre le virage de la digitalisation.

Club Plein Air Tourisme vise une taille cible de 300 M€ à horizon 3 ans avec un endettement moyen de 35%. Il a vocation à acquérir des campings de 3 à 5 étoiles, localisés dans des régions touristiques françaises et exploités par des acteurs reconnus.

Un premier « sale&lease back » vient d'être signé avec Vacanceselect, leader du secteur, pour l'acquisition de 7 campings exploités sous la marque Tohapi Privilège et représentant environ 3 000 emplacements. 

Ces campings sont principalement situés sur des zones littorales du sud-ouest et du sud. Ils bénéficient de la stratégie de montée en gamme mise en place par Vacanceselect qui vise notamment à développer le segment « premium » disposant de services complémentaires et d'une localisation de qualité. Un budget de travaux a été défini afin d'accompagner cette montée en gamme et de rénover les installations.

Pour cette transaction Swiss Life AM, Real Estate France était accompagnée des Notaires du Trocadéro ; du cabinet Lacourte Raquin Tatar, conseil juridique ; de CBRE Hôtels, expert valorisation et de Delpha Conseil, expert technique.

www.swisslife-reim.com/

 

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