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BB - Analyse du marché immobilier
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A quoi ressemble le logement idéal des Français ?

Les Français rêvent pour la plupart de devenir propriétaire de leur résidence principale, quand ils ne le sont pas déjà (la France compte 65% de propriétaires).

A quoi ressemble ce logement idéal ? Plutôt du neuf ou de l’ancien, en ville ou à la campagne, en maison ou en appartement ? Réponse avec l’enquête réalisée par Immonot.com en novembre 2016 auprès de 1 163 internautes.


1/ L’environnement idéal : un logement bien situé en milieu urbain

L’enquête révèle que la ville arrive en première position avec 41% dans le cadre de vie préféré, devant la campagne à 32,8%, la mer à 23,5% et la montagne, qui récolte 3% des réponses.

Les critères de choix dans la sélection d’un bien immobilier
, en dehors de l’aspect financier, montrent que l’emplacement est primordial pour 55,3% des réponses. La luminosité est également recherchée par 29,1% des personnes interrogées. Enfin, la vue vient clore le podium des critères déterminants pour 20,7%.

La distance à parcourir
pour rejoindre son lieu de travail est également à prendre en compte et ne doit pas excéder 30 minutes pour 58,7%.

Le logement idéal, ce n’est pas uniquement une question d’environnement extérieur mais aussi les différentes pièces qui le composent. Ainsi, le salon est l’endroit favori pour 68% des répondants, suivi par la cuisine pour 21,5%.


2/ Le neuf VS l’ancien : le charme des vieilles pierres l’emporte

Les vieilles pierres font toujours rêver : pour 30,1% des personnes interrogées le logement idéal est ancien, quand 17,1% préfèrent s’orienter vers le neuf. Toutefois, plus de la moitié n’ont aucune préférence particulière quant à la date de construction du bien.

Si les Français choisissent l’ancien, c’est avant tout pour son charme pour 83,6%. Le prix, en moyenne 10 à 20% moins cher que pour un logement neuf, constitue également une des raisons de cette préférence, avec la meilleure localisation du bien - les habitations neuves étant généralement situées en périphérie.

S’ils choisissent le neuf, les avantages sont multiples : l’absence de travaux à réaliser motive 73,7% d’entre eux, quand les économies d’énergie convainquent 65,7% du panel. Enfin, disposer d’un emplacement pour y garer son véhicule n’est pas du luxe : 22,7% estiment qu’il s’agit d’un des arguments majeurs pour investir dans le neuf !


3/ La maison VS l’appartement : l’habitat individuel séduit davantage

Sans équivoque, la maison remporte les suffrages : 77,3% des sondés affichent leur préférence pour l’habitat individuel plutôt qu’en immeuble collectif. Encore faut-il que la maison en question possède un jardin, c’est en effet une des caractéristiques essentielles pour 90,1% d’entre eux. Le garage 71,3% et la terrasse 53,7%, font également partie des équipements souhaités en maison.

A l’inverse, si le logement idéal est un appartement, la présence d’un balcon 80,1%, d’un parking 69,9% ainsi que d’une cave 57% sont indispensables. Véritable atout, l’ascenseur est lui aussi plébiscité par 78% du panel. En effet, ils sont 58,9% à rêver d’un appartement en étage élevé (3ème et plus), souvent pour bénéficier d’un meilleur ensoleillement, mais seulement s’il n’est pas nécessaire d’emprunter les escaliers ! En maison, la tendance s’inverse : les habitations de plain-pied sont plus appréciées pour 57,6%.


En conclusion, le logement idéal des Français traduit une certaine contradiction :
un petit coin de verdure en plein centre urbain, avec du charme ! Au-delà des principaux critères recherchés dans un logement, il s’agit surtout d’en profiter avec sa famille pour 60,9% du panel, et de s’y détendre pour 52,5% d’entre eux.

Voir l’infographie page 3 du document accessible via : 
http://www.notariat-services.com/wp-content/uploads/2016/12/ENQUE%CC%82TE_LOGEMENT_www.businessimmo.com_161215.pdf


 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

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