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BB - Analyse du marché immobilier
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Profil des emprunteurs Cafpi : statu quo en attendant 2016

L’année 2015 se termine comme elle s’est déroulée depuis l’été : ce sont les résidences principales qui font le marché, soit 87% des acquéreurs. L’investissement locatif, 11%, et la résidence secondaire, 2%, marquent le pas.

Accédants en force
Avec leurs opérations de vente suivie d’un rachat, les accédants restent le moteur  du marché immobilier résidentiel. En novembre 2015, ils empruntent 182 581€ sur 194 mois, soit à peine plus de 16 ans. Leur acquisition, dans l’ancien à 93,15%, représente 3,43 années de revenus.

Primo-accédants en stand-by
Leur nombre s’est encore contracté. Rien d’étonnant si l’on considère l’effort  qu’ils doivent consentir pour devenir propriétaires. Pour eux, en effet, l’achat représente quasiment 5 années  de revenus (4,98 exactement). Ils empruntent, en moyenne, 180 580€ sur une durée de 238 mois, soit quasiment 20 ans. Signe que le neuf redémarre, ils sont un peu moins nombreux à acheter dans l’ancien  ce mois-ci : 80,92% contre 82,6% le mois précédent.

Investisseur en souffrance
Sous l’effet de la réduction d’impôt Pinel, l’investissement locatif avait connu  un bon début d’année 2015. L’été a freiné l’élan et, depuis, l’achat pour louer se fait discret. D’après les professionnels de la transaction, c’est encore plus vrai dans l’ancien que dans le neuf. Les propriétaires bailleurs semblent démotivés.

http://www.cafpi.fr/

Lire également l’analyse « Les acquéreurs dans les starting-blocks pour 2016 »
http://galivel.com/fr/news/1-0-1476/communiques-de-presse/les-acquereurs-dans-les-starting-blocks


 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

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