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Une année 2014 exceptionnelle pour les SCPI de rendement

ER - Patrimoine et placements
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Avec 2,7 Md€ collectés en 2014, les SCPI de rendement confirment leur dynamisme. En investissant près de 3,3 Md€ en immobilier d'entreprise en France et en Europe, les SCPI démontrent qu'elles sont un acteur majeur de l'épargne immobilière.  Le rendement moyen a été supérieur à 5% et les taux d’occupation financiers se sont maintenus à un niveau proche des 90%.

Les SCPI bureaux dominent toujours la collecte. Avec plus de 1,7 Md€ collectés en 2014, les SCPI bureaux confirment leur suprématie (65% de la collecte).

Au 4ème trimestre :

- Les SCPI bureaux arrivent en tête et représentent 67% de la collecte nette.
- Les SCPI spécialisées réalisent l’évolution trimestrielle la plus spectaculaire avec +78,88% par rapport au 3T.
- Le commerce se maintenant à des niveaux satisfaisants.


Rendement supérieur à 5% pour 2014. 

Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) s’établit à près de 5,07% pour l’année 2014. Les SCPI diversifiées affichent la meilleure performance avec un taux de 5,43%.


Des investissements record en fin d’année

Si en 2014, les gérants des SCPI de rendement ont investi près de 3,3 Md€ à 6,45% de rendement, l’année a été marquée par un 4ème trimestre historique avec plus de 1,6 Md€ investis.  Toutes les typologies d’actifs sont concernées, mais ce sont surtout les bureaux qui enregistrent les meilleurs résultats : 83% des investissements, pour un montant de 1,4 Md€.

Géographiquement, les acquisitions ont essentiellement été réalisées en Ile-de-France au 4T à 54%, les autres investissements se répartissant entre Paris et les régions, et dans une moindre mesure à l’étranger.

Pour 2015, les perspectives de TDVM devrait s’établir aux alentours de 4,80%.

http://www.meilleurescpi.com/

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

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