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Le Portugal, nouvelle destination de Barnes

BB - Analyse du marché immobilier
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Barnes ouvre une première agence au Portugal* où le marché immobilier haut de gamme est porté aujourd’hui par des dispositions fiscales attractives qui font du pays, l’une des destinations prisées de la clientèle internationale fortunée.

Porté en effet par une embellie économique, le marché immobilier connaît lui aussi une phase ascendante, notamment dans le haut de gamme, où les Portugais sont de retour et représentent aujourd’hui près de la moitié de la clientèle.

L’autre moitié revient aux étrangers : les Européens en premier lieu (Français, Allemands, Suisses, Britanniques) ainsi que les Américains. Les Chinois et les Brésiliens arrivent doucement, à la recherche d’habitations luxueuses dans les zones historiques, les centres urbains ou en bord de mer.

Sur le haut de gamme, les biens en vente peuvent être répartis en trois catégories, chacune attirant sa propre clientèle :
- Les maisons de 600 000€ à 1 000 000€, prisées des hommes d’affaires portugais ou des cadres supérieurs d’entreprises nationales ou internationales.
- Les propriétés allant de 1 M€ à 5 M€, qui attirent en premier lieu la clientèle étrangère désireuse de créer dans ces palais, des bureaux ou des hôtels de charme. En Algarve, une maison de 5 chambres, sur un terrain de 2 000 m², coûte entre 5 et 6 M€.
- Les propriétés au-dessus de 5 M€, choisies pour leur situation géographique et souvent transformées en hôtels, ambassades, condominiums résidentiels, etc. A Sintra, ville royale, se trouve la propriété la plus chère du Portugal, évaluée à 40 M€.

Le Portugal redevient donc un pays où il fait bon investir : en 2014, ce sont 715 000 000€ qui ont été investis dans l’immobilier, soit 130% de plus que l’année précédente. Cette reprise s’explique probablement par des mesures fiscales incitatives pour les non-résidents : les Golden Visas et le système de bénéfices fiscaux.

*Barnes à Lisbonne
Directeur : Francisco Xavier Esteves
Rua Carlos Alberto da Mota Pinto, Ed. Amoreiras Plaza nº 9, 5º A2,
1070 - 374 Lisbonne - Tel : 215 957 918 - portugal@barnes-international.com

http://www.barnes-international.com/fr/

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

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