Connexion
/ Inscription
Mon espace

Le marché de l'immobilier d'entreprise annecien est en retrait sur l’année 2014

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNÉS

L’agglomération annecienne et la Haute-Savoie sont cependant moins impactées par le ralentissement que d’autres régions françaises. Ainsi, la performance du marché reste honorable.

1/ Le marché des bureaux

L’année 2014 a été fortement marquée par l’absence de grandes transactions et par la stabilité des prix. De ce fait, les ventes et les locations accusent un net recul par rapport à l’année dernière.
La demande placée est passée de 34 142 m² à 24 170 m², soit une baisse de 29,2%. 
Le stock progresse de 10% sur un an et passe pour la 1ère fois la barre des 40 000 m². Plusieurs facteurs expliquent ce bond :

- L’arrivé en stock de locaux anciens quittés par leurs occupants souhaitant des locaux plus récents.
- Le ralentissement de la demande placée et l’absence de grandes transactions significatives (> 1000 m²)


2/ Le marché des locaux d’activité

Contrairement au stock des bureaux, le stock des locaux d’activité et entrepôts atteint son plus bas niveau depuis 5 ans et a connu un recul historique de 22,7% en un an. Des actifs significatifs ont en effet été loués ou vendus au 1er semestre 2014 (à peu près 18 000 m² sur 6 opérations) ce qui a fortement impacté le stock.
La demande placée recule de 14% sur un an mais le marché de l’existant a bien résisté avec 58 400 m² placés, contre 48 685 m² en 2013, soit une progression de près de 20%. C’est le marché des constructions clés en mains et des comptes propres qui a été touché avec très peu de nouvelles opérations.

www.axite.fr www.cbre.fr

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Entreprises & initiatives
ABONNES
Esteval Infos - 8 février 2019

Au sommaire de nos publications cette semaine, 58 articles (accès libre et accès abonnés) dont : Lancement du fonds Candriam Equities L Oncology Impact Dette émergente : une classe d'actifs attrayante pour 2019 Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre liste de fonds de boutiques revient en territoire positif Notre liste diversifiée rebondit de 2,3 % sur un mois       Une fin d'année 2018 solide pour le marché locatif des bureaux...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Immobilier de luxe : clignotants au vert-dollar chez les « gilets gold »

Loin des préoccupations du Grand débat national, les millionnaires et milliardaires internationaux continuent de prospérer et d'acquérir de l'immobilier. Focus sur cette population peu nombreuse mais très active. Toujours plus riches, toujours plus nombreux : ça va bien pour les High Net Worth Individuals (HNWI, plus de 3 millions de dollars de patrimoine, soit 2,6 millions d'euros) et encore mieux pour les Ultra-HNWI (plus de 30 millions de dollars de patrimoine). Le nombre de ces derniers,...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Les taux bas se maintiennent

La météo des taux de Cafpi  Comme pressenti, les taux de crédit immobilier restent bas en ce début d'année : en janvier les taux effectivement pratiqués ont été de 0,84% sur 10 ans, 1,09% sur 15 ans, 1,29% sur 20 ans et 1,50% sur 25 ans. « Le maintien des taux à ce bas niveau permet à l'activité de se maintenir en janvier. On assiste d'ailleurs à une situation exceptionnelle avec des taux qui se maintiennent au niveau de l'inflation. Cette situation devrait perdurer dans les mois à venir »,...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Explosion des encours de crédits immobiliers : merci les taux bas !

Selon la Banque de France, l'encours de crédits immobiliers avait atteint 1 003 Mds€ à fin novembre 2018. Un chiffre jamais atteint auparavant et qui représente l'équivalent de la moitié de la dette de l'État. Ce chiffre record s'explique bien évidemment par les taux de crédits immobiliers très bas qui poussent toujours les emprunteurs à emprunter massivement et ce, même malgré l'augmentation des prix de l'immobilier. « Aujourd'hui le crédit immobilier reste le seul outil de captation de...