Connexion
/ Inscription
Mon espace

L’expansion des enseignes de luxe tirent les loyers des grandes artères commerçantes mondiales à la hausse.

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNÉS

Selon l’étude annuelle du conseil international en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield, Main Streets Across the World, les douze derniers mois ont conforté l’attractivité des grandes artères commerçantes mondiales. « 85% des 326 emplacements analysés par Cushman & Wakefield dans 62 pays ont enregistré une hausse ou une stabilité de leur valeur locative contre 81% en 2011, tandis que l’ensemble du marché mondial a connu une progression annuelle de 4,5% contre 4,8% l’an passé » annonce Christian Dubois, Directeur Général de Cushman & Wakefield France.

La polarisation du marché de l’immobilier de commerces s’est accentuée, distinguant des emplacements secondaires fragilisés par l’essor du e-commerce et la détérioration du climat économique, et des emplacements n°1 toujours attractifs, dont l’offre généralement limitée, explique la hausse des valeurs locatives. Quelques exemples :

Causeway Bay à Hong Kong arrive en première place avec + 34,9% devant la 5e Avenue à New York, qui occupait cette position depuis 11 ans.

Les Champs-Elysées font un bond de 30% permettant à l’avenue parisienne de s’installer sur le podium, en lieu et place de Ginza à Tokyo.

Les BRICS affichent les augmentations de valeurs locatives les plus impressionnantes : Inde + 75% sur Colaba Causeway et Bombay ; Brésil + 64,7% dans le quartier de Garcia d’Avila à Rio de Janeiro ; Hong Kong 21,8%

Si la 5e Avenue à New York a perdu son statut d’artère commerçante la plus chère du monde, elle a vu sa valeur locative augmenter de 11% sur un an. La hausse est encore plus impressionnante à Times Square (+ 55,6%). Dans l’ensemble des Etats-Unis, la croissance atteint 16,3%, contribuant à l’augmentation générale constatée cette année sur le continent nord-américain (+ 10,4%).

La hausse a été moins marquée en Europe (+ 1,7 %), où les incertitudes liées à l’ampleur de la crise de la dette souveraine et au niveau historiquement haut du chômage continuent de peser sur la consommation.


Lire la suite...


Articles en relation

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Immobilier de luxe : clignotants au vert-dollar chez les « gilets gold »

Loin des préoccupations du Grand débat national, les millionnaires et milliardaires internationaux continuent de prospérer et d'acquérir de l'immobilier. Focus sur cette population peu nombreuse mais très active. Toujours plus riches, toujours plus nombreux : ça va bien pour les High Net Worth Individuals (HNWI, plus de 3 millions de dollars de patrimoine, soit 2,6 millions d'euros) et encore mieux pour les Ultra-HNWI (plus de 30 millions de dollars de patrimoine). Le nombre de ces derniers,...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
L’immobilier de santé intéresse toujours les investisseurs

Bilan 2018 & Perspectives 2019 : retour aux sources et innovations rajeunissent le secteur ! Selon l'actualisation de l'étude de Cushman & Wakefield, les investisseurs continuent de s'intéresser à cette classe d'actifs dont l'avenir se dessine à l'aune du vieillissement inéluctable de la population, de l'accroissement de pathologies chroniques et plus prosaïquement d'un secteur de la santé dont les besoins sont croissants dans un environnement d'économie d'échelle et de maîtrise des coûts. Le...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Croissance continue en 2018 pour le Crowdfunding immobilier

Baromètre de la plateforme française de crowdfunding 100% immobilier, Fundimmo, réalisé auprès de 32 plateformes de crowdfunding en collaboration avec Hellocrowdfunding. 185 M€ ont été financés sur les plateformes de crowdfunding immobilier en 2018 en France, soit un total de 343 projets. C'est une progression nette de +83% par rapport à 2017 (101 M€) et stable, car l'évolution entre 2016 et 2017 était également de +83% avec 55 M€ collectés en 2016.« Malgré le ralentissement observé dans le...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Statistiques 2018 de la construction de logements en France

La Chambre Nationale des Conseils-Experts en Immobilier Patrimonial analyse les résultats publiés par l'Observatoire de la Statistique Publique 1/ Logement  En un an, 473 000 logements ont été autorisés à la construction, soit un recul de 5,2% par rapport aux douze mois précédents. Par ailleurs, ce sont 415 500 unités qui ont été mises en chantier sur la même période, avec un fléchissent de 0,6% en comparaison à l'an passé. Au dernier trimestre, les autorisations de logements à la...