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BB - Analyse du marché immobilier
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Historique ! L’OAT 10 ans passe sous la barre des 1%...

laissant penser que les taux de crédit immobilier, pourtant historiquement bas, peuvent encore diminuer. Alors qu’au début de l’année le rendement de l’OAT 10 ans était à 2,45%, il n’a cessé de baisser, comme la plupart des taux d’emprunt d’Etat en Europe, en lien notamment avec la politique accommodante de la BCE.

« Nous avons reçu de nouveaux barèmes orientés à la baisse ces derniers jours alors que traditionnellement on assiste plutôt à des remontées de taux en fin d’année, lorsque les banques ont atteint leurs objectifs commerciaux » analyse Sandrine Allonier, responsable des relations banques de Vousfinancer.com
Globalement, les taux moyens se situent aujourd’hui à 2,50% sur 15 ans, 2,80% sur 20 ans et 3,10% sur 25 ans mais certaines banques proposent des taux bien inférieurs. « Avec un OAT à 1% et compte tenu du niveau très bas des taux de refinancement, il reste un potentiel de baisse des taux de crédit immobilier tout en permettant aux banques de conserver des marges convenables. Actuellement, l’un de nos partenaires accorde pour les très bons profils des taux fixes à 1,40 % sur 10 ans, 1,60% sur 15 ans, 1,70% sur 20 ans et 2,20% sur 25 ans. C’est du jamais vu… », constate Sandrine Allonier.

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