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« Amundi DEFI Foncier », nouvelle SCPI de déficit foncier

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Destinée aux particuliers souhaitant à la fois se constituer indirectement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant du régime fiscal du déficit foncier, cette SCPI permet à tout propriétaire-bailleur d’un bien immobilier de déduire les dépenses occasionnées par les travaux d’entretien ou de réparation des revenus fonciers perçus. En cas de revenus fonciers insuffisants, le déficit foncier peut être imputé sur le revenu global imposable dans une certaine mesure, ainsi :  

- Pour un investisseur soumis au régime réel d’imposition et ayant des revenus fonciers, le déficit foncier - y compris le déficit issu des intérêts d’emprunt immobilier existants - s’impute sur ses revenus fonciers sans limite de montant. En cas de revenus fonciers insuffisants, le déficit foncier (ne résultant pas d’intérêt d’emprunt) peut également s’imputer sur son revenu global dans la limite de 10 700€ par an.

- Pour un investisseur n’ayant pas de revenus fonciers, le déficit généré par la SCPI peut être déduit de son revenu global dans la limite de 10 700€ par an.

- Dans les 2 cas, le déficit foncier restant sera imputable pendant 10 ans sur les revenus fonciers à venir

Avec la SCPI « Amundi DEFI Foncier », le souscripteur délègue la gestion immobilière à Amundi Immobilier, moyennant le paiement de commissions de gestion, tout en bénéficiant d’une diminution de l’impôt sur le revenu, liée à l’imputation du déficit foncier sur les revenus fonciers (y compris les revenus fonciers issus de SCPI) ou sur le revenu global imposable.

Cette SCPI a vocation à détenir des immeubles, majoritairement résidentiels, à rénover afin de les louer et, selon les opportunités, peut diversifier ses investissements en immobilier d’entreprise à rénover. Les biens immobiliers se situeront en Ile de France ainsi que dans les principales grandes métropoles françaises, et, au cas par cas, dans des villes plus petites selon la qualité des immeubles.

La SCPI à capital fixe « Amundi DEFI Foncier », accessible à partir de 10 000€ (5 parts), est ouverte à la commercialisation jusqu’au 16 décembre 2015 dans les caisses régionales du Crédit Agricole et auprès des CGPI, au travers d’ « Amundi – Le Comptoir par CPR ».

Plus d’informations : www.amundi-immobilier.com

 

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