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SICAV 123Viager : un bilan positif pour la 1ère année

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A partir du dispositif juridique de la vente en viager occupé, 123Venture a construit un modèle d’investissement et de gestion qui exploite les leviers immobiliers et financiers de l’achat en viager tout en offrant aux vendeurs en viager et aux investisseurs de la SICAV 123Viager une meilleure sécurité.

Les investisseurs bénéficient des effets de la mutualisation du risque de longévité, tout en investissant en immobilier résidentiel au travers d’un véhicule réglementé et fiscal de droit français et offrant une liquidité encadrée.

Neuf actifs ont été acquis ou sont en passe de l’être, pour un montant de 2 M€ et une valeur vénale sous-jacente de 4 M€, soit une décote moyenne de 32% pour une espérance de vie moyenne de 10 ans.

Conformément à ses engagements, dans 8 cas sur 9, les transactions sont réalisées avec des femmes, généralement célibataires. Les biens acquis se répartissent à 60% sur l’Ile de France, 10% à Lyon et le solde sur la Côte d’Azur.

Au 30 juin, la SICAV affiche une performance de +3,2% depuis 9 mois, en ligne avec son objectif de long terme. 123Venture compte accélérer le déploiement de la SICAV en amplifiant sa distribution auprès de ses réseaux partenaires et des clientèles institutionnelles.

www.123venture.com

 

 

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