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Selon BNP Paribas Real Estate, le marché tertiaire de Lille Métropole en progression de 9% au 1er semestre 2013

BB - Analyse du marché immobilier
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Lille, Euralille et Villeneuve d’Ascq, restent les secteurs les plus porteurs. Avec 61 600 m² placé, soit + 9% v/2012,le marché de la métropole lilloise maintient un rythme dynamique, un phénomène constant depuis 3 ans.

Avec un parc de bureaux estimé à 4 500 000 m², un stock d’offres disponibles à un an de 253 800 m² et un taux de vacance inférieur à 6%, les valeurs locatives sont restées globalement stables dans une fourchette comprise entre 110€ HT/m²/an et 180€ HT/m²/an. La valeur Top s’établit à 210€ HT/m²/an.

Le montant de l’investissement place Lille dans le trio de tête des métropoles régionales les plus dynamiques, en 2ème position après Lyon à 153 800 m² et devant Bordeaux à 51 200 m².

Comme sur les autres marchés régionaux, à l'exception de Lyon, on observe l’absence de mise en vente d’actif « core » (immeubles neufs ou très récents, loués à 100% dans le cadre de baux longs) et une offre tertiaire proposée aux investisseurs presque essentiellement constituée d’immeubles livrés dans les années 80 et 90.

BNP Paribas Real Estate a réalisé 6 opérations pour un volume d’investissement représentant 35 M€. Parmi ces transactions, la vente d’un immeuble d’une surface de 5 300 m² situé rue de Paris à Lille et la vente d’une plate-forme logistique de classe A d’une surface de 42 000 m² situé sur la Zone des 4 Vents à Hem.

BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.
www.realestate.bnpparibas.com

 

 

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