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Gegerem ouvre l’investissement immobilier d’entreprise aux particuliers

BB - Analyse du marché immobilier
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Née d’un partenariat entre ALSEI*, développeur immobilier, et Koytcha Conseil**, cabinet de gestion de patrimoine, Cegerem permet aux particuliers d’investir directement, et en pleine propriété, en immobilier d’entreprise.  

Le rendement moyen des locaux professionnels de 7%, beaucoup plus élevé que l’immobilier résidentiel, est un véritable atout. Le cadre contractuel du bail commercial offre en effet visibilité et sécurité de son revenu locatif.
Une gamme de projets immobiliers de qualité sur des emplacements reconnus et validés par les entreprises en périphérie de grandes métropoles a été sélectionnée par Cegerem : Paris, Lille, Lyon, Marseille...  

Deux formules sont proposées à l’investisseur selon son profil de risque :

- Cegerem Classique. L’investisseur maximise son rendement en assumant le risque en cas d’absence de locataire.

- Cegerem Sérénité. Le taux de rendement est garanti à 3,20% l’an, même en l’absence de locataire. Au-delà de 3,20% l’an, l’investisseur perçoit 70% du revenu locatif dépassant le taux de rendement garanti.

Cegerem met à la disposition de ses partenaires CGP une ingénierie fiscale permettant aux investisseurs de bénéficier de schémas de détention patrimoniale optimisant à la fois la fiscalité sur les loyers et sur la transmission.

Les CGP peuvent également accéder à la plateforme actualisée en temps réel et sécurisée www.cegerem.com afin desuivre la gestion du bien immobilier.

Cegerem sera présent à la Convention Patrimonia (stand B53), le rendez-vous annuel des professionnels du conseil en gestion de patrimoine, qui aura lieu les 26 et 27 septembre 2013 au Centre de Congrès de Lyon.

*ALSEI développe pour le compte d’utilisateurs ou d’investisseurs des immeubles neufs d’activité et de bureaux haut de gamme. Créée en 2000, la société a réalisé plus de 220 000 m² de locaux professionnels sur l’ensemble du territoire national qui accueillent plus d’une centaine d’entreprise dans tous les domaines d’activités.
www.alsei.com/

**Koytcha Conseil, créé en 1997, c’est 6 filiales dans les métiers diversifiés et complémentaires du conseil en gestion patrimoniale, de la défiscalisation, de l'ingénierie financière, des produits et placements financiers, de la gestion et des transactions immobilières et de l'immobilier professionnel.
www.koytchaconseil.com

 

 

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