Connexion
/ Inscription
Mon espace

Marché immobilier européen : les investisseurs revoient leurs stratégies en matière de gestion des risques et de rentabilité

A la Une - Brique par Brique
ABONNÉS

Le dernier sondage réalisé par Ipsos pour Union Investment auprès de 150 professionnels de l'investissement immobilier en Allemagne, en France et au Royaume-Uni, révèle que les investisseurs restent extrêmement prudents avant de faire des compromis. En effet, ils n'observent aucun signe de rebond en provenance des catégories d'actifs plus spéculatives et donc plus risquées, sur le Vieux Continent comme ailleurs.

Environ 65% des sondés confirment que la crise de la zone euro a nettement impacté leurs stratégies d'investissement. Dès lors, concentrer l'activité en Europe de l'Ouest est une priorité stratégique pour 57% des professionnels, et ce au moins pour les douze mois à venir.

« Les actifs prime des principaux marchés européens sont chers. Ces prix élevés représentent justement un risque non négligeable pouvant pénaliser une stratégie d'évitement du risque trop inflexible » analyse Dr Reinhard Kutscher, Président du conseil d'administration d'Union Investment Real Estate GmbH Reinhard Kutscher.              

Pour 57%, l'une des exigences principales est d'investir d'avantage dans des bâtiments loués à plusieurs locataires plutôt qu'à un mono-locataire.
Une plus grande proportion d'emplacements secondaires (38%), de petites propriétés (36%), ou encore d'immobilier logistique (33%) font partie des options stratégiques. Seulement 22% prévoient de renforcer son portefeuille hors Europe et 17% d'entre eux souhaitent accroître la proportion d'établissements hôteliers dans leur stratégie de diversification.

L'étude démontre d'importantes variations régionales avec des investisseurs prêts à prendre plus de risques dans les actifs les plus sécurisés : 59% au Royaume-Uni, 12% en Allemagne et 28% en France.
Options qui rencontrent le plus de succès : réduire la durée de location (81%), favoriser les projets de développement (66%) et accepter un niveau de pré-commercialisation moins élevé pour les projets de développement (52%).
En revanche, compromettre la qualité de la localisation et la durabilité des actifs n'est acceptable que pour 33% des sondés. Et seuls 13% d'entre eux pourraient envisager de revoir à la baisse la qualité de construction.

De leur côté, les professionnels de l'immobilier s'attendent à d'éventuelles corrections de prix significatives au cours des prochains 18-24 mois : Espagne 57%, Italie 47%, France 37%, Portugal 35%.
A contrario, 17% au Pays-Bas, 12% au Royaume-Uni et 11% en Irlande retiennent la confiance des investisseurs en matière de stabilité des prix.

Enfin, l'étude révèle que la tendance à l'hyper-durabilité associée au passage à l'énergie renouvelable est le facteur qui aura le plus d'importance pour les investisseurs européens au cours des dix prochaines années. Viennent ensuite de manière décroissante l'urbanisation, la numérisation puis la mondialisation.

www.realestate.union-investment.fr/ 

 

 

---------- découvrir les lettres et newsletters d'Esteval Editions ----------

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Entreprises & initiatives
ABONNES
[Esteval-infos] Les interviews, analyses et sélections de la semaine

  Epargnons Responsable ! La Bulle des Entrepreneurs Brique par brique Au sommaire de nos publications cette semaine, 57 articles (accès libre et accès abonnés) dont : Le point de marché mensuel de Michel Lemosof ISR et performance M&G obtient le Label ISR français pour 3 de ses fonds  BNP Paribas AM renforce sa politique d'exclusion dans le secteur du charbon Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre sélection de fonds « dynamiques »...

BE - Entreprises & initiatives
ABONNES
[Esteval-infos] Nos dernières interviews, analyses et sélections

    Epargnons Responsable ! La Bulle des Entrepreneurs Brique par brique Au sommaire de nos publications cette semaine, 46 articles (accès libre et accès abonnés) dont : [Les entretiens d'Esteval] Serge Harroch, Euclide Financement Gestion d'actifs responsable : l'UBP et l'empreinte écologique du secteur du luxe Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre liste de fonds de boutiques revient en territoire positif Notre liste diversifiée...

BE - Entreprises & initiatives
ABONNES
Esteval Infos - 8 février 2019

Au sommaire de nos publications cette semaine, 58 articles (accès libre et accès abonnés) dont : Lancement du fonds Candriam Equities L Oncology Impact Dette émergente : une classe d'actifs attrayante pour 2019 Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre liste de fonds de boutiques revient en territoire positif Notre liste diversifiée rebondit de 2,3 % sur un mois       Une fin d'année 2018 solide pour le marché locatif des bureaux...

BB - Placements immobiliers
ABONNES
SCPI et rendement : une combinaison qui continue de faire ses preuves !

Si leur collecte a baissé en 2018 par rapport à l'année précédente, le nombre de SCPI de rendement disponible a quant à lui augmenté grâce à l'initiative de sociétés de gestion entrepreneuriales. Bilan et perspectives avec Jonathan Dhiver. Les SCPI de rendement, c'est-à-dire celles dont le but est de distribuer à l'épargnant un revenu régulier, le plus élevé possible (1), ont connu une année 2018 marquée par quatre tendances : Il continue de s'en créer : leur nombre est passé de 85 à 91...