Selon le dernier sondage de Gererseul, les bailleurs étudient désormais à la loupe ce qui pourrait contribuer à réduire la rentabilité globale de leurs investissements immobiliers.
Bien entendu, les charges de copropriété (honoraires de syndic inclus), en augmentation significative depuis quelques années, en font partie et alourdissent un panier déjà très chargé : baisse des rendements locatifs, fiscalité en hausse, etc.
Réaction judicieuse : une majorité de propriétaires sont prêts à faire un effort financier concernant les honoraires du syndic si celui-ci se charge de leur faire faire des économies, à terme. « Les investisseurs immobiliers sont des épargnants qui font attention à leur épargne. explique Patrick Chappey, fondateur de Gereseul. D’où cette logique imparable : mieux vaut, parfois, investir plus au départ, pour payer moins ensuite… En effet, certains services pourraient être remis en concurrence, ou parfois même annulés : payer un contrat de maintenance 100€ par an pour un interphone qui tombe en panne tous les 5 ans et dont la réparation coûte 200 €… est l’exemple type du contrat inutile. La copropriété devrait être gérée comme une entreprise dans laquelle un audit est régulièrement effectué dans le but de débusquer les dépenses injustifiées.
Certains syndics, mandatés en ce sens par les copropriétaires, s’attèlent à cette tâche d’autant plus primordiale que le nombre de copropriétés en difficulté se multiplie et que les charges sont appelées à augmenter inexorablement. De fait, les exigences du Grenelle de l’Environnement combinées à l’augmentation du prix des énergies présage une courbe des frais de copropriété à la hausse, dans les prochaines années… Voilà une mission qui redorera le blason écorné des syndics ! Et qui vaut la peine, pour les bailleurs, d’être rémunérée à sa juste valeur, quitte à réévaluer les honoraires de ces professionnels… », conclut Patrick Chappey
Gererseul.com est une plateforme de gestion locative en ligne destinée aux propriétaires bailleurs, souhaitant gérer seuls leurs investissements immobiliers. Cet outil simple, pratique et interactif de gestion de biens est développé, depuis 2009, par Patrick Chappey.
www.gererseul.com
---------- découvrir les lettres et newsletters d'Esteval Editions ----------