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La valeur du patrimoine immobilier a été multipliée par 13 depuis 1978

BB - Analyse du marché immobilier
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Par Charles-Henri de Marignan, Analyste senior de l'IEIF*

Créateur de richesse et moteur économique, l’immobilier représente plus du quart du patrimoine global de la France, emploie plus de 2 millions de personnes et pèse plus lourd que la finance.

Le patrimoine immobilier national peut être estimé à 9 606 Mds€ à fin 2011, soit 27,4% du patrimoine national qui se monte à 35 043 Mds€. Il est réparti de façon très inégale puisque plus de 22% vont au logement et 5% aux bâtiments non résidentiels (Immobilier d’entreprise et bâtiments publics tels que les écoles, hôpitaux, gares, etc.). La valeur du patrimoine immobilier a été multipliée par 13 depuis 1978.

En 2011, le logement représente, à lui seul, 22,4% du patrimoine national et 82,6% de l’immobilier. Il est passé en dix ans de 3 681 Mds€ en 2002 (sur un patrimoine global de 19 235 Mds€, soit 17,7%) à 7 483 Mds€ en 2011.

Aussi important soit-il, l’impact du secteur financier sur l’économie – et sur l’immobilier  – doit être relativisé : nettement moins productif que l’immobilier, le secteur financier «consomme» moins tout en créant moins de valeur ajoutée et en employant moins de main-d’œuvre.

*L'IEIF, centre de recherche indépendant, est le lieu privilégié d'échanges et de réflexions pour les professionnels de l'immobilier et de l'investissement. Sa mission est de fournir de l'information, des analyses et des prévisions, et d'être un incubateur d'idées pour la profession.
www.ieif.fr

 

 

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