Connexion
/ Inscription
Mon espace

Immobilier de prestige : la baisse des prix redynamise le marché

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNÉS

Après un ralentissement considérable à la fin de l'année 2012, Sotheby's International Realty France note une légère reprise de transactions conclues au cours du 1er trimestre 2013 grâce aux ajustements de prix en cours.

Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France - Monaco, commente: « Il semble que les vendeurs de biens de prestige entre 0,5 et  2 M€ commencent à comprendre que leurs biens se vendent uniquement si les prix affichés sont hyper réalistes ; par conséquent, ils deviennent de plus en plus raisonnables et flexibles, ce qui aide à débloquer le marché.En revanche, comme constaté les mois précédents, nous observons que le marché haut de gamme pourdes biens entre  2 et plus de 10 M€ est encore plus actif que celui pour les biens de prestige entre 0,5 et 2 M€.
Cette tendance s'explique par la propension d'un nombre important de Français fortunés à quitter la France et/ou de se séparer de leurs biens de famille à cause des inquiétudes politiques et fiscales. Ces propriétaires vendent des biens très importants qui arrivent rarement sur le marché et qui sont, par la suite, acquis par des investisseurs étrangers et français à la recherche d'investissements immobiliers stables en France.» 

Exemples de biens vendus entre le 1er janvier et le 31 mars 2013 :
- Villa à Ezes-sur-Mer (Côte d'Azur) plus de 7 M€
- Villa en bord de Mer au Cap Ferret plus de 5 M€
 Villa en bord de mer proche de Biarritz plus de  4 M€
- Château viticole Bordelais plus de 3 M€
 Appartement à Paris 16ème plus de 3 M€

Quelques ventes haut de gamme conclues dans les 14 derniers jours :
- Hôtel particulier à Paris 7ème 18,6 M€
- Hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine 8.6 M€

Au total, les agences françaises du réseau de la marque ont réalisé 84 ventes de propriétés haut de gamme avec un prix moyen de 1,2 M€ entre le 1er janvier et le 1er avril 2013. Au 1er trimestre, le réseau a enregistré une légère reprise dans des marchés secondaires traditionnels comme en Gironde, à Biarritz ou Evian, cela en addition aux marchés habituellement les plus porteurs que sont Paris et sa couronne ou encore la Côte d'Azur.

Lancement de la commercialisation exclusive du projet immobilier de prestige « Palais Maeterlinck ».
Située sur un terrain de 3,83 hectares sur le Cap de Nice en bord de Mer, c
ette ancienne résidence du lauréat du prix Nobel Maurice Maeterlinck date des années 1920 et a été dernièrement exploitée comme un Grand Hôtel palace dont les activités ont cessé en 2008. En 2012, le Palais Maeterlinck qui a été acquis par le milliardaire tchèque Radovan Vitek pour 48 M€, a été transformé en 18 résidences haut de gamme avec des superficies allant de 130 m² à plus de 400 m² offrant des vues à 180° et des balcons et/ou des terrasses privatives. Vendus entre 3,5 M€ et 14 M€ (entre 25 000 et 40 000 M€/ m²), 30% des appartements ont été réservés dès la 1ère semaine de commercialisation. 

 

 

---------- s'abonner aux lettres et newsletters d'Esteval Editions ----------

 

Lire la suite...


Articles en relation

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Immobilier de luxe : clignotants au vert-dollar chez les « gilets gold »

Loin des préoccupations du Grand débat national, les millionnaires et milliardaires internationaux continuent de prospérer et d'acquérir de l'immobilier. Focus sur cette population peu nombreuse mais très active. Toujours plus riches, toujours plus nombreux : ça va bien pour les High Net Worth Individuals (HNWI, plus de 3 millions de dollars de patrimoine, soit 2,6 millions d'euros) et encore mieux pour les Ultra-HNWI (plus de 30 millions de dollars de patrimoine). Le nombre de ces derniers,...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Investissement en immobilier d’entreprise : record(s) battu(s) !

Extrait du Bilan 2018 & Perspectives 2019 du marché français de l'investissement en immobilier d'entreprise publié par Knight Frank France La meilleure année de l'histoire Après un excellent 1e semestre, puis un net ralentissement au 3e trimestre, l'activité s'est de nouveau emballée au 4e trimestre. « Au terme d'une cinquième année de hausse consécutive, le marché français signe même une performance historique, supérieure de 2% au précédent record de 2007 », annonce Vincent Bollaert,...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
L’immobilier de santé intéresse toujours les investisseurs

Bilan 2018 & Perspectives 2019 : retour aux sources et innovations rajeunissent le secteur ! Selon l'actualisation de l'étude de Cushman & Wakefield, les investisseurs continuent de s'intéresser à cette classe d'actifs dont l'avenir se dessine à l'aune du vieillissement inéluctable de la population, de l'accroissement de pathologies chroniques et plus prosaïquement d'un secteur de la santé dont les besoins sont croissants dans un environnement d'économie d'échelle et de maîtrise des coûts. Le...

BE - Entreprises & initiatives
ABONNES
Esteval Infos - 8 février 2019

Au sommaire de nos publications cette semaine, 58 articles (accès libre et accès abonnés) dont : Lancement du fonds Candriam Equities L Oncology Impact Dette émergente : une classe d'actifs attrayante pour 2019 Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre liste de fonds de boutiques revient en territoire positif Notre liste diversifiée rebondit de 2,3 % sur un mois       Une fin d'année 2018 solide pour le marché locatif des bureaux...