MNK Partners, société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers, annonce le lancement de son nouveau fonds de dettes : MNK Real Estate Bond I, un Organisme de Financement Spécialisé (OFS), destiné aux investisseurs professionnels et assimilés.
« Ce lancement
s’inscrit pleinement dans la stratégie de MNK Partners de proposer des
solutions innovantes et différenciantes sur le marché de l’investissement
immobilier. MNK Real Estate Bond I illustre notre capacité à anticiper les
évolutions du marché et à structurer des produits adaptés aux besoins d’un
environnement en mutation. », commente Mansour Khalifé, Président de MNK
Partners
La dette privée
immobilière : une classe d’actifs en plein essor en Europe
Le marché européen de
la dette privée connaît une croissance rapide : la part du financement en dette
privée est passée de 6% à 17% et devrait atteindre 40% dans les prochaines
années. Contrairement aux États-Unis et au Royaume-Uni, où ce marché est déjà
arrivé à maturité, l’Europe reste en phase de développement, offrant ainsi un
potentiel de croissance encore largement inexploité. Cette dynamique ouvre des
perspectives attractives pour les investisseurs, avec une diversification
accrue et des rendements potentiellement supérieurs. Investir aujourd’hui dans
la dette privée européenne permet ainsi d’anticiper cette transformation
structurelle et de capter une opportunité de marché en plein essor.
Une première obligation
traçante
Le fonds investit
exclusivement dans des obligations traçantes, permettant une transparence
accrue sur l’affectation des capitaux et les projets financés. Ces obligations
sont directement liées à des projets spécifiques portés par des sociétés
immobilières.
La première obligation
traçante finance une société immobilière, dont les actifs sont situés en
Pologne. Les obligations émises seront dédiées au financement de travaux de
relocation et de modernisation.
Dans ce cadre, MNK Real
Estate Bond I se positionne comme une solution stratégique pour les
investisseurs en quête de revenus réguliers, de transparence et de
participation directe à des projets immobiliers ciblés.
Caractéristiques clés
du fonds :
• Nom du fonds : MNK
Real Estate Bond I
• Public cible :
Investisseurs professionnels et assimilés
• Montant minimum de
souscription : 100 000€
• Versement des coupons
: Semestriel
• Durée de placement
recommandée : 3 ans
• Rendement cible : 6,5%
par an
• SRRI : 5
• Risques principaux :
o Risque de perte en capital : Le fonds émet
des obligations traçantes dont le remboursement dépend de la performance d’un
projet prédéfini, sans mutualisation du risque entre les différents projets.
o Risque de défaut : En cas de défaillance de
l’émetteur, les coupons et le remboursement du capital peuvent ne pas être
honorés.
o Risque de liquidité : Aucune possibilité de
remboursement anticipé des obligations souscrites n’est possible.
o Risque de marché : Les conditions économiques et immobilières peuvent affecter la performance des projets financés.