Lifento,
société de gestion pure player de l’immobilier de santé, obtient la
reconduction du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour ses
deux fonds, Lifento Care et Lifento Care Pan-European SCS SICAV-RAIF, pour une
nouvelle période de trois ans.
Ce renouvellement
illustre la solidité de la démarche ESG de Lifento et sa capacité à faire
évoluer ses pratiques en lien avec les dernières transformations en matière de
développement durable et de conformité réglementaire.
Lifento déploie depuis
sa création une politique ESG ambitieuse, spécifiquement adaptée aux enjeux de
l’immobilier de santé. Cette démarche structurée, fondée sur des critères
environnementaux, sociaux et de gouvernance exigeants, s’applique à l’ensemble
des actifs en portefeuille et ce y compris pour les opportunités
d’investissement.
Le renouvellement du
label ISR vient conforter la solidité de cette stratégie, déjà reconnue par le
label LuxFLAG ESG obtenu en 2021 pour le fonds paneuropéen, et reconduit depuis
chaque année, et par la labellisation ISR des deux fonds en 2022.
Une nouvelle grille
d’évaluation en ligne avec les réglementations européennes
À l’heure où les
exigences environnementales s’intensifient, Lifento a renforcé sa méthode
d’analyse extra-financière, en particulier sur les aspects énergétiques et climatiques.
Parmi les principales évolutions apportées à sa grille ISR :
• Consommation énergétique : mise à jour du
benchmark avec une répartition par pays et introduction d’un classement (TOP 15
/ TOP 30) (bâtiments faisant partie des 15 ou 30% du parc immobilier national
ou régional les plus performants en matière de consommation d’énergie et
considérés référence à l’ensemble du secteur) pour favoriser les actifs les
plus vertueux.
• Conformité réglementaire : intégration des
référentiels de la Taxonomie européenne et SFDR, avec une évaluation spécifique
fondée sur la notation DPE des actifs.
• Efficacité énergétique : prise en compte du
décret BACS (Building Automation & Control Systems), dans la notation,
notamment via le déploiement de systèmes de GTB (gestion technique du
bâtiment).
• Trajectoire carbone : suivi de la
modélisation CREEM pour suivre la trajectoire GES des bâtiments, avec un
objectif de décarbonation compatible avec la cible des 1,5°C de l’Accord de
Paris.
Les volets social et de
gouvernance ont également évolué : le premier intègre le suivi du bien-être des
occupants comme indicateur de qualité d’usage, avec notamment l’évaluation du
nombre de services disponibles pour les résidents et le second repose sur
l’évaluation des politiques RSE mises en place par les opérateurs.
« Ce renouvellement du label ISR vient avant tout récompenser le travail rigoureux mené par nos équipes pour structurer une grille d’analyse encore plus performante, notamment sur le pilier environnemental. L’intégration de cette nouvelle grille d’évaluation nous permet de piloter avec davantage de précision la performance environnementale et sociale de nos portefeuilles. Il témoigne de notre volonté constante d’investir durablement dans des actifs utiles à la société », déclare Frédéric Delleaux, associé-fondateur chez Lifento.