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Très bon 1er trimestre du marché de l’immobilier d’entreprise dans la métropole lilloise

BB - Analyse du marché immobilier
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Selon BNP Paribas Real Estate, le volume global de transactions de bureaux au 1er trimestre 2013, soit près de 34 500 m², est a +3,3% v/1er trimestre 2012.
La transaction moyenne en hausse se situe à 563 m² au 1er trimestre 2013, soit +47% v/1er trimestre 2012.

BNP Paribas Real Estate a vu sa part de marché progresser au 1er trimestre à plus de 33% et d’importantes transactions sont en cours de signature au 2ème trimestre 2013.

Globalement les valeurs locatives restent stables par rapport à 2012. A Lille et Euralille, elles sont comprises entre 130 et 190€ HT/m²/an et certains immeubles neufs de prestige, à des emplacements « prime », sont proposés à des loyers supérieurs à 210€ HT/m²/an. Dans le reste de la métropole lilloise, la fourchette des loyers varie de 100 à 160€.

En matière de locaux d’activité, l’année 2013 démarre également de façon satisfaisante :après 170 000 m² commercialisés en 2012, le 1er trimestre 2013 représente près de 36 000 m². Les valeurs locatives sont restées stables : entre 35 et 60€ pour les locaux d’activité et de 75 à 100€ pour les bureaux d’accompagnement. Au 1er trimestre 2013, la part de marché de BNP Paribas Real Estate est de près de 49%.

En logistique, BNP Paribas Real Estate a réalisé au 1er trimestre 2013 la location d’une plateforme logistique de 10 000 m² à Neuville en Ferrain.
Enfin, après une année 2012 exceptionnelle, au cours de laquelle les volumes investisà Lille ont représenté 260 M€, le marché a marqué le pas au 1er trimestre 2013. Néanmoins, l’équipe de BNP Paribas Real Estate a vendu à une Foncière privée un immeuble de 2 920 m² de bureaux situé avenue de la République à Lille pour un montant de 3,55 M€.

 

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