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Altarea Cogedim a signé une VEFA avec les assurances du Crédit Mutuel pour le siège de Mercedes-Benz France

BB - Analyse du marché immobilier
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Situé à Montigny-le-Bretonneux, à proximité du RER C et des autoroutes A12 et A86, le Star Center Mercedes-Benz France est réalisé par Altarea Cogedim Entreprise. Il développe 19 637m2 HON de bureaux et sera livré fin décembre 2013.

« Nous sommes heureux, quelques jours après la pose de la première pierre du Star Center, futur siège social de Mercedes-Benz France, de voir que cette opération exemplaire a séduit un investisseur institutionnel. Et nous sommes fiers de compter les Assurances du Crédit Mutuel parmi les nouveaux partenaires d’Altarea Cogedim » a déclaré Stéphane Theuriau, Président d’Altarea Cogedim Entreprise.

Cet ensemble tertiaire signé par l’agence d’architecture UrbanAct (Alexandre Bouton) s’inscrit dans un projet ambitieux porté par la filiale française Mercedes-Benz France du Groupe Daimler AG visant à relocaliser son siège français dans un seul site pour regrouper deux entités : le siège Mercedes-Benz France incluant la Mercedes-Benz Academy et Mercedes-Benz France Financial Services France.

Altarea Cogedim Entreprise s’est attaché à concevoir un ensemble exemplaire, conforme aux standards internationaux et loué sur la base d’un bail de douze ans fermes à un loyer de marché. Cette opération s’inscrit pleinement dans le cadre d’Altagreen, démarche de progrès d’Altarea Cogedim en faveur du Développement Durable. Le Star Center Mercedes-Benz France vise un niveau BREEAM Excellent (pour le Siège) et BREEAM Industry niveau Good (pour la Mercedes-Benz Academy) et un passeport HQE® Bâtiment Durable niveau Excellent. Le siège sera BBC, conforme aux exigences de consommation énergétiques de la réglementation thermique 2012. L’ensemble immobilier s’intégrera dans un projet paysager global sur un terrain de 2 hectares.

En combinant les réglementations françaises et les standards allemands, tout est conçu par Altarea Cogedim Entreprise pour participer au bien-être des utilisateurs du Star Center : organisation des espaces par fonctions et petits open spaces modulables, débit d’air neuf renforcé (40m3/occupant), hauteur sous plafond généralisée à 2,85m, 4 niveaux de parking en sous-sol.

Le Star Center Mercedes-Benz France accueillera à son ouverture 700 collaborateurs du Groupe. Altarea Cogedim Entreprise était conseillée par Stratégies &Corp et par l’étude Wargny-Katz, les ACM par l’étude Hitier.

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