Connexion
/ Inscription
Mon espace
BB - Placements immobiliers
ABONNÉS
Suivez-nous sur feedly

Lancement du FCPR Entrepreneurs & Immobilier

Face à une crise sanitaire mais aussi économique, sociale et sociétale, Entrepreneur Invest, société de gestion spécialisée dans le financement des PME de croissance, manifeste son soutien aux entrepreneurs, entreprises et investisseurs. Ainsi, les dirigeants et toutes les équipes d’Entrepreneur Invest soulignent leur ambition de poursuivre cette mission d’investisseur-accompagnateur auprès des entrepreneurs.

Preuve de cet engagement réaffirmé, Entrepreneur Invest innove sur le marché français du financement, de l’épargne et de l’investissement, en lançant le « FCPR Entrepreneurs & Immobilier », un complément de financement pour les promoteurs.

Le marché immobilier français est plus que jamais porteur avec un manque de logements neufs estimé entre 300 000 et 500 000 par an et des taux extrêmement bas. Avec l’apparition de nouvelles contraintes financières (les normes Bâle III renforçant le besoin de fonds propres demandé par les banques), les promoteurs recherchent des partenaires complémentaires aux établissements financiers classiques. De nouveaux partenaires qui soient réactifs et leur permettent de limiter les besoins en fonds propres et le recours à la co-promotion.


Un fonds dédié aux promoteurs ambitieux sur des marchés à forte croissance

Le FCPR Entrepreneurs & Immobilier, qui s’appuie sur une expertise conjointe entre Entrepreneur Invest et Captown, permet de réaliser des financements en obligations convertibles ou en OBSA* pouvant aller de 12 mois à 24 mois. Cette solution non dilutive, contrairement aux autres solutions de fonds propres, permet de rester maître à bord en minimisant l’impact cash et en accentuant l’effet de levier, dans des projets sécurisés et diversifiés, lancés par des promoteurs expérimentés, ayant une forte notoriété. L’apport du fonds est de 1 à 4 M€ dans des programmes de 10 à 50 M€.


4 premiers investissements du fonds Entrepreneurs & Immobilier annoncés par Entrepreneur Invest

- Un premier investissement vient d’être conclu dans la réalisation d’une résidence d’appart hôtels, « Résidence Bonnevoie » à Luxembourg Ville (Luxembourg), projet lancé par Cenaro Promotion. L’opération consiste en un financement obligataire senior d’un montant de 3 000 k€.

- Un deuxième investissement a été conclu dans la réalisation d’une résidence étudiante à Achères, projet lancé par AB Promotion, et dont l’exploitation sera confiée à Easystudent. La résidence proposera 239 logements avec un versement de loyers à chaque propriétaire, quel que soit le taux d’occupation de la résidence, pendant une durée de 10 ans.

- Un troisième investissement a été conclu dans le projet résidentiel « Cité des Mares » à Romainville, lancé par AB Group. L’opération consiste en un financement des fonds propres pour un montant de 3 250 k€ en obligations convertibles.

- Le dernier investissement a été réalisé dans le projet résidentiel « Les Jardins d’Ariane » à Drancy, lancé par le groupe Novastrada. L’opération consiste en un refinancement des fonds propres apportés au projet (547 k€ en obligations, non convertibles).


Un fonds obligataire attractif : objectif 7% de rendement avec distribution de 4% par an

Grâce à ce fonds obligataire, les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif (objectif de rendement global de 7% annuel) et avec un horizon d’investissement de 3 ans, peuvent investir dès 1 000€ en souscrivant à ce fonds distribuant (objectif 4% net par an), non soumis à l’IFI et imposé à la flat tax.

« Entrepreneur Invest est très fier d’apporter avec le fonds Entrepreneurs & Immobilier un produit innovant aux promoteurs ambitieux et aux investisseurs à la recherche de diversification et de rendement mais également une alternative aux offres de financement participatif de l’immobilier », souligne Frédéric Zablocki, Associé et Président Directeur Général d’Entrepreneur Invest.

* OBSA : Obligations à Bons de Souscription d’Actions.

 

Lire la suite...


Articles en relation