« Nous maintenons un niveau élevé de résultats en 2012, identique à celui de 2011, dans un contexte de marché très différent », constate Philippe Zivkovic, Président de BNPParibas Real Estate.
Le chiffre d’affaires 2012 s’établit à 662 M€ (658 M€ v/2011) :
- 37% pour la Promotion (Immobilier d’Entreprise et Résidentiel) et 63% en Services Immobiliers (Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management)
- 62% en France et 38% à l’international (24% au Royaume-Uni et Allemagne, et 7% en Italie)
- 37% de revenus récurrents (Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management) et 63% d’honoraires non récurrents (Transaction, Promotion Immobilier d’Entreprise et Résidentiel)
- activité à dominante immobilier d’entreprise : 78% (22% en Résidentiel)
Transaction en Immobilier d’Entreprise (location, vente et investissement) : chiffre d’affaires de 173 M€ (en légère baisse par rapport à 2011).
Conseil : chiffre d’affaires de 35 M€, stable par rapport à 2011.Cette ligne de métier regroupe 3 grandes typologies de services : Stratégie Immobilière pour les utilisateurs - Project Management (étude de faisabilité et d'opportunité) - Occupier Management (externalisation de directions immobilières), ainsi que la création et la gestion de bases de données (data rooms) pour les investisseurs.
Expertise : chiffre d’affaires de 40 M€, également identiqueà 2011.Ce chiffre d’affaires montre une prédominance de la France (38%), suivie par l’Espagne(23%) et le Royaume-Uni (20%). La valeur des actifs expertisés dans les 12 pays où cetteactivité est présente totalise près de 218 Mds€, représentant plus de 295millions de m².
Property Management : chiffre d’affaires de 87 M€, en hausse de 5% par rapport à 2011, les équipesProperty Management gèrent 32,1 millions de m²(+ 1 million de m² par rapport à 2011),dont 61% de bureaux.
Investment Management : chiffre d’affaires de 61 M€, en hausse de 9%, cette lignede métier a collecté en 2012 plus de 900 M€ de « new cash ». Fin 2012,ce sont 13,1 Mds€ d’actifs en Europe qui étaient gérés, dont 65% pour lecompte d’investisseurs institutionnels. Au total, cette ligne de métier compte plus de100 000 clients.
Promotion en Immobilier d’Entreprise : hausse significative du volumed’affaires à 1,145 Md€, soit + 12,5% v/2011.111 000 m² de bureaux ont été mis en chantier en 5 opérations, dont les actes deventes ont été signés en 2012 et 125 000 m² ont été livrés en Europe, en 10 opérations, dont 7 en France.
Immobilier Résidentiel : cet ensemble qui regroupe les activités de Promotion et de Transaction ainsi que de Gestion de résidences services pour étudiants (Studélites) et de tourisme d’affaires (Hipark),a réalisé un chiffre d’affaires de 143 M€, stable par rapport à celui de2011.
L’année 2013 sera économiquement complexe, mais BNP Paribas Real Estate devrait atteindre un chiffre record de lancements de 319 000 m², dont près de la moitié à l’international et à 90% pré-placés.