Connexion
/ Inscription
Mon espace

Le prix des logements baisse en Île-de-France

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNÉS

EDHEC IEIF Immobilier d'Entreprise France

L'indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d'Entreprise France progresse de 0,6% en janvier comme en décembre. Sur un an l'indice décroît de 1,2%. Sa performance moyenne annuelle sur longue période est de 2,6% avec une volatilité 7,4%.
L'indice de performance globale affiche une hausse de 4,1% sur un an. Le rendement du dividende de l'indice sur le quatrième trimestre 2012 s'élève à 6,0%.


Au 31 janvier 2013

Cours
(Base 1000 en 1980)

Sur un mois

Sur 12 mois

Depuis le
01/01/2013

Indice Nu

1 716

+0,6%

-1,2%

+0,6%

Indice revenus réinvestis

13 128

+2,6%

+4,1%

+2,6%

L'indice est représentatif du marché des transactions sur les parts de SCPI à capital fixe non fiscale sur une base mensuelle à partir d’une technologie de type boursier. Il est calculé sur les prix des parts des SCPI les plus liquides (volume de transaction annuel glissant supérieur à 2 million d’euros) pondérés par la capitalisation. L'indice est publié le 10 de chaque mois sous forme d’un indice nu et d’un indice brut (dividendes réinvestis). Son historique démarre à fin 1980.

RPX IEIF Logements Paris Ile-de-France

Le prix des logements continue de baisser en novembre. L’indice RPX IEIF Logements Paris Île-de-France baisse de 1,9% en novembre après avoir perdu 2,1% en octobre. Le nombre de transactions sur les douze derniers mois est en hausse de 11,2% par rapport aux douze mois précédents. L’indice se situe 4,9% en dessous de son niveau de début d’année. La baisse de novembre est assez remarquable compte tenu du comportement historique du marché : l’indice a gagné 1,7% en novembre 2011 et a baissé de 1,0% en novembre 2010. Sur une base trimestrielle l’indice progresse modestement de 0,4%, il montait de 2,2% un an auparavant. Sur une base annuelle il est en nette baisse de 3,2% alors qu’il progressait de 9,4% il y a un an.

Le marché montre quelque signe de correction du déséquilibre chronique qui le caractérise depuis mars 2010 avec un écart très élevé entre le compartiment des biens chers et celui des biens bon marchés. Le rapport entre le sous-indice du troisième quartile et celui du premier quartile a diminué sur les six derniers mois de 1,36 à 1,32 à comparer avec une moyenne historique de 0,95. La volatilité des variations quotidiennes de prix sur 30 jours calculée sur une base annualisée est légèrement remontée à 5,6% contre 4,5% contre le mois précédent, sa moyenne historique se situe à 4,1%.

Au 30 novembre 2012

Cours
(Base 1000 en 1980)

Sur un mois

Sur 12 mois

Depuis le
01/01/2012

Prix

4 854,7

-1,9%

-3,2%

-4,9%

L'indice est représentatif du marché des transactions sur les logements neufs et anciens, appartements et maisons, en Île-de-France sur une base journalière à partir d’informations extraites des contrats de vente certifiés par les notaires et d’une technologie développé par la firme américaine Radar Logic adaptée au cas français par l’IEIF. Il représente un prix médian au mètre carré après filtrage statistique des transactions jugées non représentatives. L'indice est publié quotidiennement avec un retard de 63 jours et est construit sur des périodes glissantes de 28 jours de transactions. Son historique démarre au premier mars 1996.

Lire la suite...


Articles en relation

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Immobilier de luxe : clignotants au vert-dollar chez les « gilets gold »

Loin des préoccupations du Grand débat national, les millionnaires et milliardaires internationaux continuent de prospérer et d'acquérir de l'immobilier. Focus sur cette population peu nombreuse mais très active. Toujours plus riches, toujours plus nombreux : ça va bien pour les High Net Worth Individuals (HNWI, plus de 3 millions de dollars de patrimoine, soit 2,6 millions d'euros) et encore mieux pour les Ultra-HNWI (plus de 30 millions de dollars de patrimoine). Le nombre de ces derniers,...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
L’immobilier de santé intéresse toujours les investisseurs

Bilan 2018 & Perspectives 2019 : retour aux sources et innovations rajeunissent le secteur ! Selon l'actualisation de l'étude de Cushman & Wakefield, les investisseurs continuent de s'intéresser à cette classe d'actifs dont l'avenir se dessine à l'aune du vieillissement inéluctable de la population, de l'accroissement de pathologies chroniques et plus prosaïquement d'un secteur de la santé dont les besoins sont croissants dans un environnement d'économie d'échelle et de maîtrise des coûts. Le...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Croissance continue en 2018 pour le Crowdfunding immobilier

Baromètre de la plateforme française de crowdfunding 100% immobilier, Fundimmo, réalisé auprès de 32 plateformes de crowdfunding en collaboration avec Hellocrowdfunding. 185 M€ ont été financés sur les plateformes de crowdfunding immobilier en 2018 en France, soit un total de 343 projets. C'est une progression nette de +83% par rapport à 2017 (101 M€) et stable, car l'évolution entre 2016 et 2017 était également de +83% avec 55 M€ collectés en 2016.« Malgré le ralentissement observé dans le...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Statistiques 2018 de la construction de logements en France

La Chambre Nationale des Conseils-Experts en Immobilier Patrimonial analyse les résultats publiés par l'Observatoire de la Statistique Publique 1/ Logement  En un an, 473 000 logements ont été autorisés à la construction, soit un recul de 5,2% par rapport aux douze mois précédents. Par ailleurs, ce sont 415 500 unités qui ont été mises en chantier sur la même période, avec un fléchissent de 0,6% en comparaison à l'an passé. Au dernier trimestre, les autorisations de logements à la...