Créée il y a cinq ans par SOGENIAL IMMOBILIER, la SCPI « Cœur de Ville » est une jeune SCPI de rendement qui bénéficie des 35 années d’expertise que revendique la société de gestion. L’objectif de la SCPI est d’acquérir, en régions, un patrimoine diversifié en immobilier de commerces dans le but de générer des rendements locatifs immédiats.
Entretien avec Jean-Marie Souclier, président de Sogenial Immobilier
Comment appréhendez-vous 2018 ?
2018 sera pour Sogenial Immobilier l’année de la montée en puissance. Nous venons de signer un premier partenariat avec l’une des principales associations professionnelles: L’ANACOFI (Association nationale des conseils financiers) et nous participerons le 15 mars prochain à sa convention annuelle qui se tiendra au Carrousel du Louvre. A cette occasion, vous pourrez, sur notre stand, faire la connaissance de notre nouveau directeur commercial en charge des partenariats : un grand professionnel bien connu du secteur de la gestion de patrimoine.
Comment est investie la SCPI « Cœur de Ville » et quel est son rendement ?
Les investissements sont opérés à 100% sur le segment de l’immobilier commercial français, principalement des locaux déjà loués, à des loyers égaux, ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché. Situés pour la majorité en centre-ville. Parmi les villes représentées dans le portefeuille, on compte Maubeuge, Limoges, Pamiers, Douai, Paris (11ème arrondissement), Montrouge ou encore Agen. La stratégie d’acquisition menée par Sogenial Immobilier a porté ses fruits : la SCPI a distribué pour la troisième année consécutive un rendement attractif avec, en 2017, un taux de distribution sur valeur de marché de 5 %.
Quels sont les atouts d’une telle SCPI ?
Il est important de rappeler que les SCPI investies en France bénéficient d’une sécurité économique et juridique renforcée et que celles dont la capitalisation reste maitrisée, comme c’est le cas pour Cœur de Ville, présentent davantage d’opportunités de croissance et de valorisation que les SCPI de grande taille.
L’immobilier de commerce est-il encore prometteur ?
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Plus d’infos : http://www.sogenial.fr/scpi-coeur-de-ville/
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