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30 000 citoyens français séduits par l'Eldorado portugais

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Tribune de Cécile Gonçalves, Directrice de l’agence Maison au Portugal

Le marché immobilier portugais ne cesse d’attirer les investisseurs français en quête des bonnes affaires. Les chiffres de 2016 confirment cet engouement : sur les 127 106 transactions conclues au Portugal en 2016, 23% concernent des acheteurs étrangers, dont 25,5% de français, lesquelsont ravi la 1ère place détenue jusqu’ici par les Britanniques, ces derniers ne représentant plus que 19,6%, suivis par les Brésiliens 9,8%. S’il y a 16 500 français inscrits au Consulat, l’Ambassade de France estime qu’il y en aurait, aujourd’hui, environ 30 000.

Outre le climat, la sécurité et la qualité de vie, ce sont notamment les mesures fiscales votées au Portugal en janvier 2013 qui continuent d’attirer les acheteurs étrangers. Grâce au Statut de Non résident habituel (RNH) les nouveaux résidents bénéficient toujours d’une exonération d’impôt pendant 10 ans sur leurs revenus en provenance de l’étranger. Le Ministère des Finances portugais, cité dans le quotidien Diário de Notícias, recense 10 684 personnes bénéficiant de ce statut entre sa création en 2009 et la fin 2016 (ce chiffre n’inclut pas les demandes en cours de traitement).

Le Portugal a bien entendu d’autres atouts : douceur de vivre unanimement célébrée, sécurité, coût de la vie avantageux (inférieur à 35% à celui de la France), proximité géographique et culturelle qui rassure… la bien nommée « Floride de l’Europe » ne cesse d’attirer à elle une multitude d’investisseurs amoureux du pays, déterminés à s’y faire une place au soleil ! Le tourisme est également en plein boom à Lisbonne, à Porto et dans le sud du pays  (région d’Algarve).

Le nouveau média consacré à l'investissement immobilier

 

 

Confirmation de l’embellie du marché initiée en 2014 : avec le raccourcissement des délais de vente, la reprise encore faible de la construction, le marché est aujourd'hui tendu : dans certaines régions l’offre peine à satisfaire la demande. Conscients que les prix sont en phase de rattrapage, et avec de bons taux de rentabilité immobilière, les investisseurs sont nombreux à s’intéresser au marché portugais, principalement aux régions de Lisbonne, L’Algarve et Porto.

Pour le moment, si le marché offre des prix accessibles et un bon potentiel de valorisation, il semble qu’il soit l’heure d’investir tant que les prix n’aient atteint leur valeur de marché.

http://www.maison-au-portugal.com/

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

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