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41,5 milliards d'€, valeur de la ville de Nantes

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Nantes est la 4e ville de France en terme valeur patrimoniale, derrière Paris, Marseille et Nice et devant Bordeaux et Strasbourg.

La FNAIM et l'écrivain et économiste, Patrice de Moncan, se livrent à un exercice sans précédent : chiffrer la valeur des principales villes de France Après Paris, Bordeaux, Strasbourg et Marseille, cette auscultation immobilière se poursuit à Nantes. L’auteur et les agents immobiliers FNAIM, après avoir analysé les 56 950 bâtiments recensés, sont arrivés au chiffre de 41,5 Mds€. Ils y sont parvenus en analysant les 11 quartiers de Nantes. A partir des transactions récemment réalisées dans chacune de ces zones, ils ont établi la valeur de :

- 37,3 Mds€ pour l’habitation - 165 543 logements

- 3 Mds€ pour les bureaux - 1,6 million de mètres carrés intra-muros

- 1,2 Mds€ pour les commerces et les boutiques - 3 998 locaux dans la ville

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Précédentes évaluations

- Paris : 706 Mds€ pour 87 836 bâtiments
- Bordeaux : 33 Mds€  pour 68 435 bâtiments
- Strasbourg : 28 Mds€ pour 26 331 bâtiments
- Marseille : 82,1 Mds€ pour 93 917 bâtiments
- Nice : 58,2 Mds€Nice.

Dans les villes déjà analysées, les auteurs de l’enquête se sont livrés à la conversion audacieuse des joyaux architecturaux de la ville en réserves foncières : combien vaudrait le Château des Ducs de Bretagne si à sa place étaient construits des F4 de bon standing ? 240 M€.  De même, l’Hôtel de Ville pourrait procurer 125 M€. En additionnant seulement 9 des monuments et lieux emblématiques (mais Nantes en compte beaucoup plus) la ville serait réévaluée de plus de 622,7 M€ supplémentaires. Mais bien évidemment, il ne s‘agit là que d’une construction intellectuelle !

www.fnaim.fr

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