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Nouveau trimestre record pour les SCPI de rendement

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Publiées par meilleurescpi.com, les SCPI de rendement ont franchi le palier symbolique des 40 Md€ de capitalisation et ont mené un trimestre record, en collectant 2,3 Md€ au 1er trimestre 2017. Les SCPI diversifiées et spécialisées continuent leur progression et représentent respectivement 17,67% et 4% de la capitalisation totale. 

La collecte trimestrielle a été menée par :

- les SCPI de bureaux : 1,59 Md€, soit 45,84% de la collecte, et

- les SCPI spécialisées : 542 M€, soit 23,43% de la collecte.
Noter toutefois que cette collecte trimestrielle record a été portée en partie par la SCPI spécialisée Primovie (Primonial REIM), qui a collecté, à elle seule, 500 M€ sur le trimestre.

Le nouveau média consacré à l'investissement immobilier

 

 


Les Régions et l’Europe : les deux destinations préférées des SCPI

Côté investissements, les gérants de SCPI ont réalisé des acquisitions pour un montant de 745 M€, soit environ un tiers de la collecte nette trimestrielle. Ces investissements, réalisés sur les marchés français et européens, ont visé principalement des actifs de commerces et de bureaux, respectivement 40,81 et 40,33% des acquisitions. Ces acquisitions se situent en Régions pour 39,53% et à l’étranger pour 37,31%.

Si les acquisitions à l’étranger ont été moins nombreuses (9) que celles réalisées en Régions (31), elles représentent des montants d’investissement bien supérieurs, avec un prix moyen d’acquisition de 31 M€ contre 9,5 M€ en Régions. Ces acquisitions ont été réalisées sur la base d’un rendement immobilier moyen 6,34%.


Erosion continue du rendement immobilier

Si la place des SCPI croit sur le marché de l’épargne, elles restent sensibles, comme tous fonds en immobilier d’entreprise, à la compétition croissante sur le marché de l’investissement immobilier. Ce marché de plus en plus compétitif, contribue à l’érosion progressive de la rentabilité locative.

Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché sur 1 an glissant (2T 2016 au 1T 2017) s’établit à 4,58%. Les prévisions de MeilleureSCPI.com concernant le TDVM moyen de l’année 2017 sont donc maintenues entre 4,30 et 4,50%, dont acomptes exceptionnels compris.

Nom de la SCPI

Catégorie Principale

Type de capital

TDVM
sur 1 an

SCPI BTP Immobilier

Commerces

variable

9,52%

SCPI Corum

Diversifiée

variable

6,44%

SCPI Epargne Pierre

Diversifiée

variable

6,20%

SCPI Vendôme Régions

Diversifiée

variable

6,11%

SCPI Immauvergne

Diversifiée

fixe

5,71%

SCPI Immo Placement

Diversifiée

fixe

5,47%

SCPI Atlantique Pierre 1

Commerces

fixe

5,39%

SCPI LF Opportunité Immo

Diversifiée

variable

5,37%

SCPI Foncière Remusat

Commerces

fixe

5,35%

SCPI Interpierre France

Diversifiée

variable

5,26%

SCPI Primovie

Specialisées

variable

5,15%

SCPI Pierval Santé

Specialisées

variable

5,13%

SCPI Logipierre 3

Specialisées

fixe

5,12%

SCPI Actipierre 1

Commerces

fixe

5,11%

SCPI Le Patrimoine Foncier

Bureaux

fixe

5,08%

SCPI Capiforce Pierre

Diversifiée

fixe

5,08%

SCPI Nord Est Horizon

Bureaux

variable

5,06%

SCPI Actipierre 3

Commerces

fixe

5,05%

SCPI Atlantique Murs Régions

Bureaux

variable

5,01%

SCPI Efimmo 1

Bureaux

variable

5,01%

SCPI Patrimmo Commerce

Commerces

variable

5,01%

SCPI Immorente

Diversifiée

variable

4,99%

SCPI Pierrevenus

Diversifiée

variable

4,98%

SCPI Actipierre 2

Commerces

fixe

4,97%

SCPI Cristal Rente

Commerces

variable

4,96%

SCPI Unidelta

Bureaux

fixe

4,94%

SCPI Cifocoma

Commerces

fixe

4,93%

SCPI Placement Ciloger 3

Commerces

variable

4,93%

SCPI Rhône-Alpes Méditerran.

Commerces

variable

4,92%

SCPI Foncia Cap'Hebergimmo

Specialisées

variable

4,92%

SCPI PFO

Diversifiée

variable

4,89%

SCPI Fructirégions Europe

Bureaux

fixe

4,84%

SCPI Placement Pierre

Bureaux

fixe

4,79%

SCPI Genepierre

Diversifiée

variable

4,78%

SCPI Primopierre

Bureaux

variable

4,77%

SCPI Eurofoncière 2

Diversifiée

variable

4,74%

SCPI Selectipierre 2

Diversifiée

fixe

4,73%

SCPI Ufifrance Immobilier

Bureaux

fixe

4,73%

SCPI Pierre Privilège

Bureaux

variable

4,71%

SCPI Novapierre Allemagne

Commerces

variable

4,71%

SCPI Cifocoma 2

Commerces

fixe

4,70%

SCPI Notapierre

Bureaux

variable

4,69%

SCPI Multimmobilier 2

Bureaux

variable

4,67%

SCPI Ficommerce

Commerces

variable

4,67%

SCPI Buroboutic

Diversifiée

variable

4,66%

SCPI Epargne Fonciere

Bureaux

variable

4,65%

SCPI Foncia Pierre Rendement

Commerces

fixe

4,64%

SCPI PF1

Bureaux

fixe

4,62%

SCPI Sofipierre

Commerces

variable

4,62%

SCPI Laffitte Pierre

Diversifiée

variable

4,60%

SCPI France Investipierre

Bureaux

fixe

4,60%

SCPI Accès Valeur Pierre

Bureaux

fixe

4,50%

SCPI Eurovalys

Bureaux

variable

4,50%

SCPI Soprorente

Diversifiée

fixe

4,49%

SCPI PFO2

Bureaux

variable

4,41%

SCPI Accimmo Pierre

Bureaux

variable

4,40%

SCPI Edissimmo

Bureaux

variable

4,38%

SCPI LF Europimmo

Bureaux

variable

4,37%

SCPI Novapierre 1

Commerces

variable

4,29%

SCPI Pierre Plus

Commerces

variable

4,27%

SCPI Pierre Expansion

Diversifiée

fixe

4,23%

SCPI Immo Evolutif

Diversifiée

variable

4,21%

SCPI Selectinvest 1

Bureaux

variable

4,19%

SCPI Credit Mutuel Pierre 1

Bureaux

variable

4,19%

SCPI Allianz Pierre

Bureaux

variable

4,16%

SCPI Actipierre Europe

Commerces

variable

4,14%

SCPI Fructipierre

Bureaux

fixe

4,12%

SCPI CM-CIC Pierre Invest.

Bureaux

fixe

4,12%

SCPI Atout Pierre Diversifi.

Bureaux

fixe

4,11%

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Bureaux

variable

4,08%

SCPI Elysées Pierre

Bureaux

variable

4,03%

SCPI LFP Pierre

Bureaux

variable

3,94%

SCPI Pierre Sélection

Commerces

fixe

3,90%

SCPI Carac Perspect. Immo

Commerces

variable

3,88%

SCPI L'Oustal des Aveyronnais

Diversifiée

fixe

3,76%

SCPI Gemmeo Commerce

Commerces

variable

3,68%

SCPI Europimmo Market

Commerces

variable

3,36%

SCPI Immorente 2

Commerces

fixe

3,05%

SCPI Affinités Pierre

Bureaux

fixe

0,42%

SCPI ATREAM Hôtels

Specialisées

variable

-

SCPI Pierre Capitale

Bureaux

variable

-

SCPI Sofiprime

Specialisées

fixe

-

SCPI Cœur de Ville

Commerces

variable

NC

 

 

 

 

Plus de détails : https://meilleurescpicom.eekl.it/v/8bcce6f41f#626129-1

 

 

 

 

 

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