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ER - Patrimoine et placements
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La Française REIM lance l’OPPCI « LF Résidences seniors »

Premier fonds immobilier de La Française,  « LF Résidences seniors » est composé principalement de résidences seniors. Placement de long-terme, ce fonds permet aux investisseurs institutionnels de bénéficier de tous les avantages liés à l’investissement résidentiel :
- stabilité locative traditionnellement associée au secteur du logement
- exonération des coûts de gestion du résidentiel
- avantages du bail commercial (récupération de la TVA, durée ferme supérieure à 9 ans) et
- taux de rendement potentiels proches des actifs de bureaux.

Cette offre fait face à une réalité démographique : en 2030, 30% de la population aura plus de 60 ans et, en 2060, l’âge médian en France sera de 50 ans. Depuis 24 mois, La Française, via notamment sa filiale La Française Real Estate Partners, a ainsi développé des relations privilégiées avec différents promoteurs et exploitants pour un sourcing d’actifs immobiliers diversifié.


La politique d’investissement de LF Résidences Seniors est
rigoureuse et sélective :

- Des résidences urbaines aux emplacements de qualité protégeant la valeur du foncier : la sélection de résidences est exclusivement réalisée en zone urbaine dans des villes ou agglomérations de plus de 100 000 habitants, à proximité d’un centre urbain, avec services médicaux, transports publics, commerces de proximité, etc…

- Des résidences neuves aux normes environnementales actuelles : La Française REM a développé un système de notation spécifique pour les résidences seniors prenant en compte une cinquantaine de critères permettant au gérant de positionner les actifs par rapport au marché, regroupés sous trois dimensions : l’environnemental (conception technique, transports, pollution), l’exploitant (bien-être, service, ergonomie) et le sociétal (impact socio-économique, diversité sociale et sociétale).

Durée de placement recommandée : 15 ans

Plus d'informations : www.la-francaise.com

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

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