Connexion
/ Inscription
Mon espace

Embellie hivernale de l’immobilier

BE - Culture & Société
ABONNÉS

Comment les notaires voient-ils le marché immobilier durant les deux prochains mois ? Au début de l’automne, l’activité des négociateurs s’est révélée beaucoup plus forte que prévue. Cette embellie devrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année. Selon notre panel de notaires négociateurs, la tendance des prix est à l’amélioration pour les logements et au relâchement pour les terrains.

Le Professeur Bernard Thion décrypte pour Immonot.com la tendance du marché immobilier réalisée auprès d’études notariales réparties sur toute la France


Activité : des prévisions optimistes pour décembre

Selon les dernières statistiques du Ministère du Logement, le nombre de ventes de logements anciens cumulé sur 12 mois atteignait, fin août, le chiffre record de 843 000. C’est aussi par un maximum que passait la courbe représentative des prévisions faites, fin juin, par notre panel de négociateurs à partir des compromis qu’ils avaient enregistrés. Ils anticipaient ainsi le volume des contrats signés 2 mois plus tard.
En revanche, la chute d’activité prévue pour la période estivale dont notre panel redoutait la prolongation a été plus faible que prévue. D’où une prévision plus optimiste pour le mois de décembre. Il ne serait d’ailleurs pas étonnant que cette activité soit encore plus importante, les acquéreurs potentiels (et les bruits d’augmentation de taux qui l’accompagne) se multipliant après l’élection de Donald Trump.


Les prix immobiliers reprennent des couleurs 

Tandis que le prix des terrains semble marquer le pas, les prévisions à court terme sur le prix des logements reprennent des couleurs. C’est ainsi que 27% de nos correspondants ont constaté la poursuite d’une baisse des prix fin octobre (ils étaient 42% fin août). 70% des négociateurs considèrent que les prix vont demeurer stables, 20% misent sur la poursuite des baisses et 10% sur une hausse. Néanmoins, la hausse des taux d’intérêts qui s’amorce depuis l’élection américaine risque de changer la donne.


Le conseil des notaires : privilégier la vente tant que les taux sont bas

Alors que l’on s’acheminait tranquillement vers une fin d’année de très bonne facture grâce à une baisse continue du taux des crédits immobiliers depuis le début de l’année, les velléités du nouveau président des Etats-Unis en matière financière incitent les banques à revoir à la hausse l’évolution future des taux d’intérêts. Il est peu probable que les crédits immobiliers en soient très affectés avant la fin décembre. Mais à plus long terme, les conditions exceptionnelles que l’on connaît actuellement vont probablement s’effriter et agir à la baisse sur les prix des logements. Cette analyse conduit 57% des notaires de notre panel à privilégier de nouveau la vente d’un bien existant avant le rachat d’un autre. Cette précaution apparaît moins importante pour les terrains à bâtir où la demande est plus importante, 54% d’entre eux considérant que l’achat en premier demeure bénéfique.

Plus d’informations http://www.immonot.com/


 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Culture & Société
ABONNES
La nouvelle plateforme soClassiQ, un accès gratuit au répertoire de la musique classique et à l’opéra

Avec l'Intelligence Artificielle et la Data Science, soClassiQ met la musique classique à la portée du plus grand nombre et se positionne comme le site de référence en la matière. Après 2 ans de recherche et développement, la plateforme soClassiQ fait son entrée officielle dans le monde de la musique classique et de l'opéra. Grâce à la puissance de ses algorithmes et au travers d'une expérience utilisateur simple et épurée, soClassiQ donne accès :- à l'ensemble des œuvres du répertoire...

BE - Culture & Société
ABONNES
Les soft skills, des compétences déterminantes au cours des premiers mois de collaboration

Une étude* menée par le cabinet international de recrutement spécialisé Robert Half auprès de directeurs généraux (DG) et de directeurs financiers (DAF) révèle que 76% d'entre eux admettent avoir embauché un collaborateur qui ne s'intégrait pas à l'équipe.* Enquête réalisée auprès de 305 DG et 200 DAF en décembre 2017 en France. Les raisons évoquées et les mesures jugées les plus efficaces Rejoindre une organisation implique d'emblée de mettre en avant un panel de compétences à la fois...

BE - Culture & Société
ABONNES
« Solutions solidaires », plateforme de fabrique des solidarités nouvelles

Lancé par le Conseil départemental de la Gironde et ses partenaires, Alternatives économiques, l'Avise, la Fondation Jean-Jaurès, Harmonie mutuelle, Terra Nova, Up et Usbek & Rica, « solutions solidaires » c'est : - Une plateforme pour animer un large débat autour des solidarités nouvelles, et organiser un foisonnement d'idées, expériences et initiatives afin d'inventer ensemble les protections de demain.- Un rendez-vous annuel pour croiser, comparer et projeter vers l'avenir ces idées et ces...

ER - Acteurs du secteur financier
ABONNES
[Les entretiens d'Esteval] Bruno Colmant, Degroof Petercam

« Nous devons retrouver une économie solidaire et basée sur l'intérêt général » Débats télévisés, émissions de radio, couvertures de presse : le livre de dialogue entre Bruno Colmant, chef économiste de Degroot Petercam, et le prêtre Eric de Beukelaer, ancien proche collaborateur du cardinal Lustiger à Rome, fait un carton en Belgique (1). Il est vrai que leur conversation aborde des sujets qui nous concernent tous, au croisement de la morale et de l'économie. « Le capitalisme anglo-saxon...