Connexion
/ Inscription
Mon espace

Nouveau record du volume de capitaux à investir en immobilier d'entreprise

A la Une - Brique par Brique
ABONNÉS

La masse des capitaux à investir en immobilier d'entreprise dans le monde a encore augmenté en 2015 pour atteindre 443 Mds$, selon la 12ème édition de l'étude « Great Wall of Money » - publiée à l'occasion du MIPIM par Cushman &Wakefield - qui recense et analyse la masse des capitaux nouvellement levés et destinés à être investis en immobilier d'entreprise dans le monde. Cette étude met en évidence le flux croissant de capitaux, l'immobilier d'entreprise représentant aujourd'hui de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

Cependant, si le volume de ces capitaux à investir approche des niveaux records, la croissance de ce volume a été plus modérée que par le passé, de l'ordre de 3% en 2015 à comparer à 21% relevés en 2014. Les investisseurs ont ralenti leurs levées de fonds et se sont concentrés sur le déploiement des capitaux déjà levés dans un marché hyper dynamique.

Une progression des capitaux nouvellement levés a été observée sur les 3 continents, avec une mention spéciale pour l'Asie Pacifique 131 Mds$ qui - grâce au closing de nombreux fonds - affiche un taux de croissance de 8% nettement supérieur à la moyenne. Néanmoins, le total de ces capitaux y reste le plus faible des 3 continents :
- 143 Mds€ pour l'Europe, et
- 169 Mds€ pour les Amériques, avec un taux de croissance moyen de 2%.

Contrairement à l'année dernière, le volume de fonds nouvellement levés a commencé à se contracter, certes modestement à -1% en passant de 408 Mds$ en 2014 à 407 Mds$ en 2015. Les fonds d'investissement sont aujourd'hui plus occupés à investir les capitaux déjà levés qu'à lancer de nouvelles collectes. Ce phénomène est surtout perceptible en Europe (-4% et un volume de 131 Mds$) alors qu'on observe une hausse de 3% en Asie Pacifique en 1% pour les Amériques.

Toujours selon l'étude, 58% des investisseurs se concentrent sur un seul secteur géographique alors que 42% ont pour destination au moins deux pays. Les stratégies d'investissement mono-produit sont nettement dominantes aux Amériques à 48% alors qu'elles ne représentent que 30% en Asie-Pacifique et 22% en Europe.

Auteur de l'étude Nigel Almond,Directeur Capital Markets Research de Cushman & Wakefield commente : « […] Nous estimons que les marchés américains devraient atteindre une part record d'investissement domestiques, de l'ordre de 71% des capitaux levés localement. Une part importante, autour de 25%, des capitaux à investir vient d'autres continents, avec une prédominance de capitaux venus d'Europe. »

Lire l’intégralité de létude
http://www.cushmanwakefield.fr/fr/news/2016/03/great-wall-of-money-2016/


 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

ER - Analyses de marchés
ABONNES
De la bonne valorisation des entreprises non cotées, par Edulis

« En l'absence de marché organisé et de liquidité suffisante, s'interroge Philippe Lagarde, directeur général d'Edulis (spécialiste de l'accompagnement des PME de croissance et du conseil aux investisseurs), comment valoriser correctement une entreprise non cotée ? » Et de fournir des pistes.   Trois approches Valoriser une PME non cotée implique le suivi de critères objectifs afin de parvenir à un « légitime » équilibre et de fédérer les parties autour d'un projet ou d'une transaction....

ER - Analyses de marchés
ABONNES
[Abonnés] Le point de marché mensuel de Michel Lemosof

Les gérants misent… prudemment sur un retour à meilleure fortune   Plus le temps passait, plus les cours de Bourse baissaient. Les petites valeurs françaises, notamment, ont capitulé. C'est un vers de La Fontaine qui revenait à l'esprit : « Ils ne mouraient pas tous, mais tous étaient frappés. » La remontée des taux directeurs américains a sonné le glas de ce qui restait de l'optimisme chez les investisseurs à l'issue d'un exercice – annus horribilis ! – déjà marqué par nombre d'inquiétudes...

BB - Placements immobiliers
ABONNES
Les articles que vous auriez pu manquer sur le site de notre partenaire pierrepapier.fr

LES PLACEMENTS | TOUT SAVOIR | ACTUALITÉS | LES ACTEURS Newsletter du 17 déc. 2018 L'actualité de Pierrepapier.fr L'OPCI, en 3 minutes... Voir la vidéo   Crowdfunding, la fin du début ? Liquidation judiciaire, repositionnement d'acteurs importants et précurseurs : les articles ... Lire la suite -> Denormandie débarque dans le Pinel Dès le 1er janvier 2019, un...

ER - Analyses de marchés
ABONNES
Annonces présidentielles : quelles conséquences fiscales et budgétaires ?

Suite à l'intervention télévisée du Président de la République le 10 décembre dernier en réponse aux protestations du mouvement des gilets jaunes, Eric Pichet, Professeur et Directeur du Mastère Spécialisé Patrimoine et Immobilier (IMPI) à KEDGE, analyse les conséquences fiscales et budgétaires de ces annonces. « Les mesures de soutien au pouvoir d'achat des actifs dès le 1er janvier 2019 s'inscrivent dans la droite ligne du projet présidentiel pour faire en sorte que le travail paie sans...