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SCPI et OPCI 2015, attractivité sans précédent et prime de risque au plus haut

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Chiffres clés issues des statistiques ASPIM - IEIF au 31 décembre 2015

1/ SCPI

- 171 SCPI gérées par 28 groupes
- Capitalisation : 37,83 Mds€
- Collecte nette : 4 275 M€
- Transactions sur le marché secondaire : 677,58 M€, soit 1,79% de la capitalisation
- Retraits non compensés : 15,05M€
- Collecte brute : 4 968 M€, soit 13,14% de la capitalisation
- Augmentation de capital : 4 294 M€ par 64 SCPI de 26 groupes de gestion

Performance SCPI Immobilier d’entreprise
- Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) :4,85%
- Variation du Prix Moyen de la part (VPM) :1,55%

Collecte : Alors que la collecte nette annuelle des SCPI n’avait jamais dépassé les 3 Mds€ depuis leur création il y a 40 ans, ce montant a atteint 4,275 Mds€ précédent. Cette progression sensible de la collecte concerne toutes les catégories de véhicules mises à part les « SCPI immobilier résidentiel » qui limitent leur hausse à 9%.

Capitalisation : Au 31 décembre 2015, elle atteignait au total 37,82 Mds€, soit une augmentation de près de 15% par rapport à la fin 2014.

Marché secondaire : Avec 678 M€ de parts échangées, le marché secondaire connaît une progression notable à +24,8% par rapport à l’exercice précédent, en rapport avec l’expansion de la capitalisation : en 2015, le taux annuel de rotation des parts de SCPI n’a pas dépassé 2% de la capitalisation, comme c’est classiquement le cas. De plus, ce marché secondaire ne connaît pas de tension sur sa liquidité : le cumul des parts en attente de cessions et des retraits non compensés6 se limite à 0,27% de la capitalisation globale, contre 0,24% en 2014.

2/ OPCI « grand public » 

- 11 OPCI « grand public » gérés par 8 groupes
- Capitalisation : 4 539M€
- Collecte nette4 : 2 488 M€

Collecte : Les OPCI « grand public », essentiellement distribués par le biais des contrats d’assurance-vie, ont collecté un total de 2,49 Mds€, soit plus du triple de 2014.

Capitalisation : Elle est passée de 2,04 à 4,54 Mds€, soit une progression de 122%.

Accéder aux tableaux des performances :
http://www.aspim.fr/assets/aspim/files/CP_ASPIM_Bilan_SCPI-OPCIGP_2015.pdf

 

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