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Inidev lance la 1ère opération de crowdlending immobilier

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Si le prêt, à travers le statut IFP (Intermédiaire en financement participatif) n’a pas encore était réellement utilisé pour financer l’univers de la finance participative immobilière, la plateforme de crowdfunding Inidev, spécialisée sur la thématique de la Smart City, croit à ce mode de financement et lance la 1ère opération de crowdlending immobilier finançable à 100% en prêts, sous le statut d’IFP

Situé à Chevreuse dans le département des Yvelines, le projet l’Orée du Bois couvre la réhabilitation d’une maison contemporaine et la construction d’un bâtiment neuf, soit 16 logements au total. L’objectif de la campagne est de réunir 200 000€ pour financer le poste de commande de matériels de construction et de démarrage du chantier. Le montant minimum du prêt est de 1 000€ pour un rendement annuel de 5,75% et une durée de 24 mois.

Une opération 100% sécurisée…
Entièrement pré-vendue à un bailleur social de renommée nationale, l’opération, dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2017, comporte 16 appartements, du studio aux 4 pièces, répartis entre deux bâtiments : une maison à rénover en 5 appartements et un bâtiment neuf de 11 appartements avec places de parking. Enfin, le permis de construire a été délivré et purgé de tout recours.

… et comportant un risque limité
La Société Civile de Construction Vente (SCCV) L’Etang de Saint-Rémy, qui porte le projet, fait appel au crowdlending immobilier, via la plateforme Inidev, pour récolter la somme de 200 000€ avant le 15 janvier 2016.

Les explications du fondateur d’Inidev, Mehdi Gaiji : « Dans les opérations de crowdfunding traditionnellement disponibles sur le marché, les épargnants investissent soit dans une société de promotion immobilière (actions ou obligations), soit dans des opérations d’acquisition immobilière, par le biais d’une SCI par exemple. Dans le premier cas, l’épargnant finance, parfois pour plusieurs années, une société qui va mener plusieurs opérations de promotion immobilière, son risque réel n’est donc pas totalement identifié. L’investisseur doit donc prendre en compte cet élément de risque et aléa. Dans le deuxième cas, les investisseurs doivent être conscients du degré d’engagement personnel qu’implique la prise de participation au sein d’une SCI, qui peut se matérialiser en cas de difficultés de paiement de la structure. Par ailleurs, nous constatons depuis peu une surenchère excessive dans les objectifs de rendements affichés, certains évoquant des rendements pouvant atteindre les 20%, il est primordial que l’épargnant puisse considérer le risque qui se dissimule derrière les performances livrées. Pour ces raisons, nous avons préféré proposer, chez Inidev, un placement sécurisé pour une opération bien identifiée, totalement maitrisée par notre groupe, limitant ainsi les risques latents encourus par les épargnants, avec un rendement adéquat présentant une durée et un taux fixe et un excellent rapport sécurité/performance».

Découvrir l’opération l’Orée du Bois :
http://www.INIDEV.net/projets/les-projets/d%C3%A9veloppement-pierre

 

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